本报泰安9月19日讯(记者 梁敏 通讯员 李伟 侯向东)19日，记者从泰安市房管局获悉，2011年8月份，泰安市市区共成交各类房产808套，与7月份数据相比，呈现量跌价涨态势。

    房产交易数据显示，2011年8月份新建商品房共成交534套，同比下降48%，环比持平。其中商品住房成交444套，同比下降28.5%，环比下降2%，成交均价为5480元/平方米，同比上涨19%，环比上涨4.5%。存量房(二手房)成交274套，其中二手住房成交243套，环比下降7%，交易均价为4267元/平方米。成交套数与去年同期相比下降42%。

    记者翻阅之前的数据发现，7月份成交各类房产989套。其中，新建商品住房均价5243元/平方米，二手住房成交均价4084元/平方米。两个月相比较，总成交量下滑，而成交均价却上涨了近200元/平方米。房管局工作人员分析，8月份市区商品房期房签约量同比下降28.5%，说明随着国家调控政策的执行和泰安市限购令的出台，商品房成交量已逐渐下降，泰安市区房地产市场趋向平稳。二手房交易量大幅下降，显示出在国家调控政策影响下，泰安的二手房买卖双方仍处在观望期。

    房产交易中心工作人员认为，未来一段时期，泰安市区房地产交易量会呈下降趋势，但商品住房房价格随着市区高档楼盘的开盘预售，会呈现上扬的趋势，上涨幅度不会太大，应该在房价控制目标范围内。