见习记者 侯冬冬

    俗话说“一山不容二虎”，开发区怡海翠庭小区就发生了这样一件事：业主嫌原来的物业不作为，经过协商和向相关部门申报成立了业主委员会，并通过邀标，经过物业公司竞标，业委会选聘了新的物业公司。可是新物业在进驻小区两天后被老物业给“撵”了出来。

    业主>>

    选聘新物业，是因为老物业不作为

    9月19日上午，记者来到开发区怡海翠庭小区。一位姓姜的业主告诉记者，她在该小区住了三年，恒源电力物业以前的服务还是不错的，可是在换了经理后，服务效果就大不如以前，居民反映的问题一直拖着不给解决。

    “我家里面一直漏水，向物业反映了好多次，都没有解决。除了房屋漏水之外，还有电梯质量检测等问题。因为老物业一直不解决实际问题，小区业主才决定成立业主委员会，通过业主自治来选择新的物业公司。另一位不愿透露姓名的业主说，恒源电力物业换了经理后，服务质量确实下降了不少。

    业主委员会负责人李先生证实了以上说法。他说，之所以选择成立业主委员会，通过业委会自主选择物业的方式来管理小区，原因确实主要是老物业的不作为。

    “我们是在2010年10月20日向开发区管理委员会提交的成立小区业委会的申请，在得到开发区管理委员会的批准下，于2011年5月6日成立了小区业主委员会，2011年5月10号备案。”李先生说，今年6月9日向包括恒源电力在内的开发区8家物业公司发出了小区物业竞标邀请，今年7月15日，经过业主委员会和部分业主代表评标，最终确定烟台市福新物业管理有限公司作为我们小区新的物业，并与该公司签订相关协议。“8月1日，福新物业进驻我们小区服务，但是在仅仅服务两天之后，就被小区以前的物业公司给撵了出去。”

    新物业>>

    老物业不退出，进驻两天被撵出

    19日，记者来到小区的物业办公室，看到烟台恒源电力物业管理有限公司的牌子还挂在物业办公室的墙外面。办公室有三位工作人员，其中一位告诉记者，由于此事涉及经济纠纷，且物业负责人外出，暂时无法给记者更多的答复。另外记者看到该物业的保洁人员正在打扫小区内的环境卫生。

    记者又采访了烟台福新物业管理有限公司的张经理。他说，福新物业在7月17日和小区业主委员会签订了《物业服务合同》。“我们物业公司于8月1日进驻怡海翠庭小区，在为小区业主服务了两天之后，在3日那天，我们所有的物业工作人员都被恒源电力物业给赶了出来。”

    记者看到了福新物业和怡海翠庭小区业主委员会签订的合同以及交接协议，二者签订服务合同的时间是7月17日，交接的时间是8月1日。

    张经理说，开发区物业管理办公室于8月4日对恒源电力物业管理有限公司下发了《整改通知书》。记者在通知书上看到这样几句话：烟台恒源电力物业管理有限公司……现要求你单位立即整改，于2011年8月12日之前办理完成移交手续。右下角盖着“烟台经济技术开发区建设房管局物业管理”业务专用章。

    “但是直到现在，恒源电力物业管理有限公司一直没有完成相关手续的交接，也一直拒不退出小区。”张经理说。