我省地产业内人士以一个30万平方米的项目为例算了一笔账，在受限的济、青两地，一般项目的楼面地价在2000元/平方米左右。项目启动前，按照国家规定，土地价款应一次性付清，项目的土地价款应该在五到六个亿，而项目拿到预售许可之后才能进入市场，其间工程款、财务费用大约还需要两亿左右，照此计算，上述项目前期的启动资金应该在七到八个亿。而目前包括济南在内，百万平方米以上的大型项目比比皆是，项目启动资金更是需要十几个亿甚至更多。 （张璐）
