文/片 本报记者 刘守龙

    “楼房四周都是土堆，小区里都没个落脚的地儿，水电气也不知道通没通。”23日，家住开发区的高女士拨打本报新闻热线8308110反映，不久前她收到西班牙公馆的交房通知，本来交房挺高兴，但去小区一看却傻了眼：虽说要交房了但楼房根本不具备居住条件。

    ◎反映购房者不敢接钥匙

    23日，家住开发区的高女士（化名）告诉记者，她在13日接到西班牙公馆发来的交房通知，通知上说，高女士所购买的二号楼住房已经通过验收，要其在9月13日-9月14日期间办理房屋交接手续，落款是西班牙公馆的开发商日照嘉苑置业有限公司。

    “楼房的四周都是土堆，工人还在现场施工，小区里没个落脚的地儿，水电气还不知道通没通。”高女士说，本来她想去售楼处办理房屋交接手续，但实际上小区很多工程都没竣工，自己不敢接钥匙。高女士说，她的房子已经是延期交房，按照合同约定房子应该在5月底就交付使用，已经过去近四个月时间，开发商这才给出交房通知，而房子根本就不具备交付条件。

    高女士认为，交房只是缓兵之计，开发商之所以急着交房，就是怕承担延期交房违约责任，尽量少付违约金。

    “违约金也是一笔不小的数目。”高女士说，她是全款购房，按照每日万分之三的违约金算，现在开发商的所欠的违约金已经接近两万元，像她这样遇到延期交房情况的业主也不在少数。

    ◎现场“交房”10天没水没电

    23日，记者来到滨州路跟北京路交汇处的西班牙公馆，由于小区还在施工当中，小区里到处都是大大小小的土堆，还有挖掘机正在楼前挖沟铺设管道。通知交房的二号楼前地面被翻了个底儿朝天，到处都是沟渠和土堆，别说车进不去，就算是业主想要进楼也是个难题。    

    “现在还在铺设自来水管道，燃气管道还不知道什么时候铺。”工地上正在施工的一位工人说，楼房电、气、水都没有接通，工程进度已经延后，目前正在赶工。记者问房子现在能不能住时，这位工人指着楼房说：“能不能住你还看不见，里面没水，没电，谁会进去住。”

    记者在要交付的二号楼内看到，电梯的电子设备还没有安装好，电梯不能使用，电灯打开后也不亮，自来水管也是空的。而高女士签订的购房合同明确约定，水电气和电梯在交房时要具备使用条件。记者在一户的墙壁上只看到工作人员粘贴的住宅质量分户验收合格证明，没有竣工证明、综合验收证明等手续。

    ◎工作人员 承认不具备交房条件

    记者从日照市建委了解到，房地产开发项目竣工后，主管部门会对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，经验收合格后，方可交付使用，开发商交房时应该向业主提供《综合验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等有关证件。

    而西班牙公馆一位工作人员说，他现在只能提供《住宅质量保证书》等证明，并不能提供《综合验收合格证》。

    “说实话从13号开始办理交房手续到现在我也没有见过综合验收证明，手续不在我们这儿。”该工作人员说，接到工程部可以办理交房的通知后，他们才向业主发出交房通知，对于其中的详情他也不是很清楚。

    “楼里面什么东西也没有根本不能住人。”最后，该工作人员也坦承，公馆现在确实不具备交房的条件，他还劝业主工地正在施工，最好不要到工地逗留，以免发生危险。