虽然当时承诺的3个月，但现在7年过去了房产证仍然没动静。张先生说，开发商曾说在小区南边还有建设一栋住宅楼，等到住宅楼建成之后，三栋楼统一办理房产证，但是新楼迟迟没有动工，小区居民的房产证办理计划再一次成为了泡影。

    本报9月26日讯(记者 彭彦伟 贺超) 市民张先生拨打本报热线8308110反映，他住了7年的房子到现在依然没有房产证，开发商表示，此处原本是工业用地，需要变更为住宅用地，方能拿到房产证。

    25日上午9点半，记者来到位于经济技术开发区大连路附近的万顺达小区，该小区2003年建成使用，现有两栋住宅楼，72户居民。

    张先生在2004年在此买的房子，当时的价格为1300元一平米。房子虽然住上了，但房产证的问题一直困扰着小区居民。

    记者在一位牟姓住户的购房合同上看到，第四条“交房日期及房产证办理方面”规定，开发商在2004年12月31日前向住户移交房屋，交房后由万顺达商贸有限公司分期分批统一办理房产证，所交费用由住户承担。

    合同上并未规定多长时间办房产证，但牟女士告诉记者，当时买房时开发商口头承诺房产证3个月内就能办下来。

    虽然当时承诺的3个月，但现在7年过去了房产证仍然没动静。张先生说，开发商曾说在小区南边还要建设一栋住宅楼，等到住宅楼建成之后，三栋楼统一办理房产证，但是新楼迟迟没有动工，小区居民的房产证办理计划再一次成为了泡影。

    记者了解到，因为没有房产证，有居民想出售房产却很少有人问津，就算是产生交易，也由于没有房产证而无法过户，交易双方无法维护自己的合法权益。

    “附近的房子都能卖到5000元一平米了，可我们的连3000元一平米也卖不到。”张先生说。

    记者就此事咨询了开发商，一位鞠姓经理告诉记者，开发商当时此处计划开设工厂，后为解决职工住房问题，在此建设了两栋职工公寓。但由于某种原因，工厂没开成，但是职工公寓已经建成了。

    “我们不能一直放那，所以就以比较低的价格对外出售了。”鞠经理说，“由于当时批复的是工业用地，需要变更为住宅用地才能办房产证，可现在还没变更。如果不想要的话可以退房，我们也正在想解决问题的办法。”