罗庄区宋先生两年前购买了一套房子，当时卖给他房子的人是“二房主”，对方称房子没有房产证。

    最近，该房子原房主因债务问题被起诉，法院将这套房子查封拍卖，宋先生才知道，原来房子是有房产证的。他找到“二房主”，双方进行了协商，宋先生住的这两年算作租住，除去房租后，“二房主”将剩余房款一并退给了宋先生。

    但是宋先生买了房子后，还花1万多元装修了房子。宋先生想知道，这1万多元的装修费该由谁来承担？

    山东品众元律师事务所的王自豪律师表示，购房人同意解除购房合同，或事实上该合同确实不能继续的情况下，可以解除合同。

    在装修房子的问题上，如果双方是租赁关系，并且租房人在未经房主知情的情况下进行装修，不但要不回装修费用，反而有义务将房子恢复原貌。而在此事件中，宋先生是购买了该房子，他是对自己的房子进行装修，所以，其有权利要求卖方赔偿损失，赔偿范围除了装修费用，还有购房时与现在房价之间的差价等。 记者 崔洪英