本报记者 李园园

    “0元预约，日进百金；免费赠车位、送面积；总房款最高优惠7.6万元”……26日，记者从售楼处了解到，楼市“金九”未现，开发商推出众多诱人的优惠活动，欲借黄金周捞银。

    9月市场低迷

    27日，记者来到某二期开盘仅两天的售楼中心，沙盘前只有三五个看房人员，与该楼盘一期开盘时的盛况相比，显得有些“冷”。

    据了解，该楼盘是该区域内房子卖得最好的一家。6月份，该楼盘一期开盘时，600多套房源，近两千人排队买房。

    某代理机构工作人员向记者透露，9月份，多数开发商都减量推盘。一内部人士称，福山区某楼盘预售办下来800套房源，但前期续客不理想，只推出了500套，在开盘当天只售出去一半多点。

    记者发现，9月份推出的新房源，多数为八九十平方米的刚需房。“四期我们只推了88、92平方米的刚需房。”某开发商说，受调控政策影响，很多购房者选择持币观望态度，投资性购房者很少，只能结合市场需求，主打八九十平米的刚需婚房。 

    一套房优惠7.6万 

    “0元预约，日进百金；免费赠车位、送面积；总房款最高优惠7.6万元”……9月市场低迷，开发商销售压力加大，不少开发商寄希望于10月份，蓄势待发，借“十一”黄金周销售节点抢占市场先机，冲刺全年销售业绩。

    据搜房网数据监控中心截至9月22日统计显示，10月份烟台预计11个住宅项目开盘，与9月份开盘量持平。不过，“十一”黄金周期间开发商优惠力度空前加大。据了解，国庆期间在越秀·星汇凤凰购房的客户，享受一次性付款97折的、贷款9.8折，总房款减2万的双重优惠，还可以拿到越秀地产特制封存红酒一瓶，更有机会赢得广州香港双人游、42寸3D液晶电视、小型家电等购房大礼包。容大·东海岸迎国庆特推出30套特惠房源，每平方米优惠400元起，并推出两套特价房，每套总价最高优惠至7.6万。国庆期间，万象城·九如曦岸推出特价房源，总房款最高优惠5万元。

    该出手时就出手 

    在房价上涨逐渐放缓，市场比较低迷，开发商优惠力度加大的情况下，房价是否能出现拐点？购房者是继续观望还是出手买房？27日，就这些问题，记者采访了烟台金石房地产顾问有限公司经理陈哲。 

    陈哲认为，目前烟台房地产市场空间利润并不大，在国家调控大环境下，开发商依据政策形势，只能推出一系列优惠政策，降价不可能。 

    那么，购房者是持币观望还是出手买房？陈哲认为，该出手时就出手。一项政策出台，前期总会导致房产出现低迷，而政策过后，往往出现反弹，导致房价大幅上涨。对于刚性需求者，根据自身需求只要有合适房源，越早买越好。对于投资房产者，此时不建议做房产投资。