上海写字楼市场异军突起甲级写字楼租金涨势猛

    上海中原研究咨询部数据显示，来自跨国公司和国内企业的强劲需求，使得上海甲级写字楼的租金水平在一季度的小幅震荡后一路上扬，在8月已经达到8.75元/平方米/天，环比增加6.8%，步步逼近2008年沪写字楼租金大跌前的高位水平———9.7元/平方米/天。

    事实上，今年5月，DTZ戴德梁行就曾指出，与2010年第一季度相比，今年一季度全市甲级写字楼租金涨幅已达20.3%。而根据中原地产提供的数据来看，8月上海甲级写字楼的租金又已较此前的四五月份时有了超一成的涨幅。

    与租金上涨形成联动呼应的是，8月上海甲级写字楼市场的空置率仅为8.5%，同比下降1.6个百分点，达到3年以来的历史低位。目前，市场中不少甲级写字楼都已经接近满租。从8月的租赁来看，租户多来自贸易、金融、机械、计算机等行业。值得一提的是，甲级写字楼租金一路上扬，投资写字楼的预期回报相应提高，这也让整盘持有，导入新模式管理显得更有价值空间。

    重庆主城3400多套存量房10月1日开征房产税

    25日，重庆市地税局发布通告，从10月1日~31日，重庆将对主城符合要求的3400多套存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆既是全国个人住房房产税首批试点城市，又是率先在全国对存量住房开征个人住房房产税的城市。

    从10月1日至10月31日起，将对存量独栋商品住宅开征个人住房房产税。这是重庆自1月28日启动个人住房房产税改革试点工作，对新购高端住房征税后，对存量住宅进行税收调节的又一重大工作。

    深圳提取住房公积金9月28日起网上预约办理

    从深圳市住房公积金管理中心获悉，公积金缴存职工自今日起可在网上预约办理业务，从9月28日起，租房提取、购房提取、还贷提取等5项住房公积金提取业务将上线试运行。

    公积金中心有关负责人介绍，深圳市住房公积金提取业务自9月1日分步试运行以来，运转顺利。其中网上预约办理业务的方式既方便了广大职工，大大缩短了职工在柜台排队等候的时间，又缓解了深圳179个公积金业务银行网点的压力，平衡了各业务银行网点的工作量。

    经批准，公积金业务办理将全面试行网上预约办理业务的方式，租房提取、购房提取、还贷提取等业务于28日上线试运行后，各业务银行网点原则上只受理网上预约成功的提取业务。

    青岛9月底楼市成交翘尾上周成交上涨23%

    楼市传统销售旺季“金九”已近尾声，经历了半个多月的成交“跳水”，成交量在本周有所回升。

    上周共成交1759套，环比上涨23.26%，总成交面积178824.58平方米，环比上涨20.10%。本周崂山区继续领衔区域成交排行榜冠军，即墨市和城阳区分别名列排行榜第2名和第3名。

    业内人士分析，近期确实有部分楼盘销售比较好，但是仅是个案，这些楼盘要么地段、要么品牌、要么产品、要么价格上极具优势，大部分楼盘销售变得更加艰难。从目前市场反应来看，大多数楼盘销售均不甚理想。另外，蓄客也成为一个头痛的问题，很多楼盘受限于蓄客不足，蓄客时间延长，开盘时间延迟。从而也反映出了严峻的市场形势。