作为联合国人居奖得主，日照凭借自身优质的海景资源和舒适的生活环境吸引着无数的异地游客来此置业。同时，日照是一座新兴的旅游城市，是新亚欧大陆桥东方桥头堡，发展潜力巨大，而山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略更是给这片热土带来无限生机。房地产调控给楼市带来些许阴霾，但日照作为非限购城市房地产也迎来难得的发展机遇。
悬殊，青岛沿海区域房价每平米动辄数万元，而日照海景房价格普遍在6000元/平米以上，在青岛买一套海景房的价格可以在日照买一套不错的别墅，这对一些资金不是很充裕的购房者有很大吸引力。从居住环境来看，较之青岛，日照也毫不逊色，日照被评为国家园林城市，拥有“蓝天、绿树、碧海、金沙滩”的环境优势。另外，日照还抓好旅游大项目建设和配套服务，推进岚桥锦江大酒店、华美达广场酒店、开元白金五星级度假酒店三个五星级酒店项目，推进综合游乐城、花鸟园等旅游大项目，酒店、商场、医院、学校等一应俱全。
青岛胶州湾大桥、海底隧道的开通拉近了日照与青岛的距离，日照和青岛从此进入“同城时代”。对于异地置业者来说，选择在距离青岛不远的日照购房，享受优质的海景资源是一个很好的选择。业内人士认为，桥隧贯通后投资者对日照房地产的期望值会越来越高，日照房地产将迎来一次大的发展良机。
从日照房产网站统计的数据来看，日照房价具有很大竞争优势。2011年日照新市区、沿海区域房价在6000元/平米左右，老城区在4000元/平米左右，同样是海景房日照具有更优质的居住环境，而日照房价在6000元/平米价位上，这无论是对异地投资者还是本地刚需购房者都有不少吸引力。“日照海景房投资价值非常明显，从近几年来看，海景房价格基本保持着每年每平米近千元的增幅，增值、保值能力强，在日照投资海景房不会错。”一海景房销售负责人说。
品质高端 房源充足
沿海区域、新市区的开发建设以及城中村改造使日照房地产市场房源供应十分充足，无论是在沿海区域还是新老市区，购房者都有广阔的选择余地。同时，日照楼盘在户型设计和物业配套上都居于领先水平，徽派风格、欧洲风格等等，不论你如何挑剔在日照总会找到一处适合自己的居所。“日照住房的设计和小区规划更加注重宜居，建造每个小区更像是在雕琢一件艺术品。”一业内人士认为，日照是国家园林城市，城市绿化率在国内首屈一指，这在楼盘设计和城市规划上都有体现，建筑更加突出人与自然的和谐相处。
“美丽、干净，日照是我见过最美丽的城市。”近日，正在沿海一楼盘看房的河南购房者陈女士说，她这次是和丈夫一起来的日照，除了来旅游度假，在日照买一套房子准备养老也是此行的目的。陈女士说，日照不仅环境优美，有蓝天、碧海、金沙滩，日照马路宽阔、生活悠闲也给她留下很深的印象。“日照距离青岛这么近，只有两小时车程，住在日照也很方便。"
作为商业地产的写字楼也呈现蓬勃发展之势，商业地产也是投资的潜力股。“日照依托港口工业产生了一大批下游产业，例如物流、外贸等等，日照外贸公司就有五六百家，而且数量还在快速增长。”日照一高端写字楼项目负责人说，日照经济的振兴在写字楼上有明显体现，写字楼项目较往年明显增多，而且建造水平都是向国际看齐，在国内，日照商业地产品质也毫不逊色，甲级写字楼随处可见。
政府给力 前景看好
蓝色经济潜力无限。日照市委书记杨军在调研海洋经济和海洋科技时强调，要抢抓蓝色机遇，做大做强海洋经济，进一步提升海洋科技水平，增强海洋科技创新能力，为蓝色经济区建设作出新贡献。而日照国家级海洋公园获批，更是给日照蓝色经济区建设带来新的机遇。同时，杨军说要大力建设海洋牧场，持续开展海洋生物资源修复行动，实现海洋生物规模的聚集和量的提升，增创日照海洋环境新优势，为加快建设海洋特色新兴城市，推动日照率先创新优质发展作出新贡献。
规划给力，未来城市："双城一区"。从《日照市城市总体规划(草案)》可以看出，未来日照城市空间结构模式为："双城一区、轴向拓展"的带形模式。"双城"即主城区、岚山城区，"一区"即卧龙山以北海滨旅游发展区。"双城"分别依托石臼港区、岚山港区南北分区发展。主城区是日照市城中心区。岚山城区是日照主要临港工业发展区，以港口运输、临港工业、居住等职能为主。"一区"主要满足海滨旅游业发展的需要。
正在建设的日照中心商务区给日照的商业版图增光添彩。中心商务区是日照围绕建设海洋特色新兴城市、打造具有日照特色的国际水准滨海名城确定的重点项目，是最具改造价值的“黄金区”，建成后将着力打造成集临港经济运营总部、商业金融、商务办公、会展旅游、休闲娱乐、居住等多项功能于一体，体现日照特色的高档中央商务区和富有特色的活力街区，标志城市发展名片、服务半岛蓝色经济的日照新地标。
同时，日照在房地产调控中并未列入限购城市之列，这无疑给日照带来巨大的发展机遇，而日照又是沿海旅游城市经济发展迅猛本身具有良好的发展潜力，在日照置业可以收获投资、居住的双重价值，对想投资房地产的人士来说，置业日照是个不错选择。
本报记者 刘守龙
