本报记者 李园园

    “交房快5年了，房产证还没着落，当初的开发公司也找不到了，孩子上学可咋办？”28日，市民常先生给本报打来电话反映，不知道自己的房产证应该如何办理。

    2006年花了近90万买房 开发商称当年就办好证

    常先生说，2006年，他花了近90万元在华侨新城买了一套180平方米的房子，4900元/平方米。“这是双方父母为我们准备的新房，基本花完两家所有的积蓄。”据常先生讲，他买的是现房，7月19日和烟台华侨置业中心签的购房合同。 

    在常先生出示的购房合同里，记者看到，常先生近90万的房款在2006年的6月份和12月份，分两次付清，并于2006年12月30日拿到钥匙。开发商当时称，2006年年底就会办好房产证。在常先生购房合同中写着：甲方(华侨新城)应于2006年12月30日前将房产交付乙方(常先生)。

    可是，让常先生想不到的是，开发商以“正在办理”为由一拖再拖，常先生多次找开发商交涉，但始终未解决。直到常先生孩子出生，房产证还是没着落。“孩子出生后，户口都没法落，我只好把孩子户口落在单位。”如今，常先生的孩子都上幼儿园了，房产证还没着落，“孩子以后上学也成问题。”

    小区配套设施不完善 开发商让业主自己办证

    据常先生介绍，他所在的华侨新城(山上区域)有4幢楼，一幢6户共24户，至今小区内道路等基础设施不完善，十来户家里都还没人住。“小区内连个垃圾箱都没有。”常先生住了半年后也和妻子搬回了父母家。期间他和邻居找过开发商多次，开发商最后以“没钱办理”为由回避，24户住户原本都没有房产证。后来有的户主干脆自己掏钱办理了房产证。 

    28日，记者拨通了烟台华侨置业中心的电话，一位接电话的赵女士称，公司只剩一位工作人员处理事务，不过近期有事不在。对于记者提出的房产证问题，赵女士说：“公司都快倒闭了，没钱办理。你们最好自己掏钱办理，不然公司倒闭后自己掏钱也办不出来了。”

    2008年开发商被吊销资格 律师称业主可起诉开发商

    28日，记者从烟台市工商局了解到，烟台华侨置业中心因未参加年审，已于2008年11月7日被烟台市工商行政管理局芝罘分区奇山工商所吊销资格。 

    那么，常先生家的房产证该怎么办理呢？据烟台平和律师事务所尹律师介绍，在确定是出卖人原因的前提下，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，自合同订立之日起90日内没有办出房产证的，界定出卖人承担违约责任。常先生所涉及的房产证问题明显是开发商烟台华侨置业中心的责任。对于开发商的行为，常先生可对烟台华侨置业中心进行起诉，要求对方协助办理房产证并可索要违约金。