文/片 本报记者 张召旭

    私家车出入自家小区要办理IC卡，有车库的需按照每月10元/辆的标准交纳道路维护费，没车库的按照每月30元/辆收取。9月份，聊城城区湖南路芳苑小区物业贴出这样一则通知，小区有车一族对此不认可。

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    小区收取道路维护费难以接受

    10日上午，记者在芳苑小区一楼道内，看到小区物业9月20日贴出的通告：为保证小区内部机动车辆正常行驶及有序停放，同时禁止外来机动车辆进入小区占用停车位，按照登记后的车辆数量，发放新的进出IC卡(一车一卡)，卡费50元。为保证小区道路正常维护、维修，不影响车辆正常通行，有车库的收取道路维护费每月10元/辆，无车库的按照每月30元/辆收取。

    芳苑小区业主刘先生说，通知贴出后，每次开车进出小区，小区门卫总要让他办理新的IC卡。“更换IC卡我没有意见，反正也是为禁止外来车辆随便出入。可物业收取道路维护费就说不过去了。”刘先生说，物业针对有私家车的业主收取道路维护费，在聊城他还是第一次听说。而且，有车库的和没车库的收费标准还不一样。

    小区业主王女士说，买房时业主们都交了公共维修基金。她咨询过房管局维修资金管理办公室的工作人员，小区道路是业主共有的附属设施设备之一，属于使用维修资金维修的范围。“既然有专门的维修基金，物业就没有理由再让有私家车的业主另行交纳。”

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    维修基金难动用才出此下策

    负责芳苑小区的聊城天工物业有限公司张经理说，芳苑小区属于比较老的小区，小区内道路损坏日趋严重，如果要维修道路就得动用公共维修基金。物业也曾向主管部门申请使用，想要动用维修基金必须得三分之二以上的业主签字同意。

    张经理说，小区道路损坏主要原因是私家车长期碾轧，小区有300多户业主，私家车只有100多辆。没车的业主不愿意动用自己的维修基金，没有业主签字，物业公司就无法拿到维修基金。后来经过物业公司研究，小区道路损坏既然主要由私家车碾轧所致，维修费用只能让有车的业主来承担。“收费标准是我们自己制定的，但费用都会用于小区道路维护。”

    对于有车库和没有车库收费标准不一致，张经理说，物业公司给小区机动车辆制了编号，有车库的业主回家后就把车停进了自家车库。没有车库的业主应该把车停到自己的车位上，但有些业主经常乱停乱放，导致小区停车秩序混乱，影响他人出行。为此物业会安排专人晚上统一规范业主停车，并负责停车位上的车辆安全，所以对没车库的业主收费标准要高一些。

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    收费标准需经物价局核准

    山东舜翔(聊城)律师事务所张建升律师说，小区道路损坏理应使用公共维修基金，有私家车的业主购房时已经交了维修基金，没有理由再让他们交纳维修费。

    张建升说，芳苑小区收取道路维护费的规定及标准是物业公司自己制定的，并没有经过物价局核准，可以说属于私自收费。“无论物业公司如何支配收取的费用，凡是涉及收费标准制定都得经过物价局核准才可以。”