聊城沣德置业房地产机构总经理满昌国告诉记者，他们曾对“十一”期间聊城楼市作调查，销售情况确实不乐观。

    该机构策划总监胡来勇在论文中提到，目前买房的多为刚需客户，改善性及投资性购房者处于观望状态。今年，一些楼盘在“金九银十”之际，开盘签约量百套左右，与2009、2010年相差甚远。

    胡来勇提到，目前聊城徒骇河以东正在开发、准备下半年或明年开发的楼盘量很大，预计总开发面积超过450万平方米。开发量如此大，市场短期内会过量饱和，销售将会减速。

    胡来勇分析，受宏观调控政策影响，聊城房地产市场在元旦左右会出现“拐点”。春节期间，异地工作人员回家探亲，会掀起小股购房热潮。如果政策还在逐步加紧，影响面逐步扩大，春节过后一段时间还会回到2011下半年状态。

    本报记者 谢晓丽