经过近几年的快速发展，济宁市“一城四区竞相发展”的局面初步显现，济北新区、高新区科技新城都成为市民买房的主要选择之处，在老城区日渐拥挤的情况下，更多的市民希望能够在城市周边环境良好的地方居住，在城市扩张的前提下，市民的这种需求也带动了新城区房地产市场逐渐升温。

    翠都国际、万丽富德广场、国翠华府、晨阳庄园、仁诚雅居……刚刚几年的时间，随着大桥开通、道路升级等，城区周边的楼盘也逐渐增多。“住在老城区的市民，普遍存在堵车、停车难、物业管理混乱等困扰，他们也想走出去，在环境优美、交通便利的地方买房居住。”业内人士称，目前私家车数量逐步攀升，房地产项目周边交通情况是否便利，将成为更多人的重要考虑之处，这也将促进新城区房地产项目发展。

    “老城区的北、东两个方向的房地产项目不少，但北湖区现在就一个豪庭御都，大运河西岸的也不多。”市民赵先生在房博会现场对记者说，济北新区的房地产项目很多，环境也很好，但作为城市今后发展的主要方向，北湖新区现在房地产项目太少。不少市民认为，老城区已非常拥挤，房地产项目就别再“折腾”了，将更多投资用在新城区的配套建设上，才能促进新城的发展。