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佳兆业地产产业升级 强化核心竞争力
时间:2020-06-23 10:27:32 来源:

  21年深耕发展,佳兆业始终紧抓消费升级和经济结构转型发展契机,地产+城市更新+产业三架马车的协同发展优势日益凸显。目前集团已逐渐打造成为涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域的大型企业航母,并于2019年超额完成销售目标,再创历史新高。

  

 

  面对新形势新挑战,佳兆业围绕“利润提升、现金为王”,不断强化各业务单元的利润意识、经营意识,牵引各项业务自主经营、持续经营和优质经营,保障全集团业绩健康、稳定以及高质量的增长。2017-2019年三年间,佳兆业集团净负债率实现四连降,毛利率复合增长率达到24%,股东应占核心净利润复合增长率高达75%。在国内外经济形势复杂多变及房地产行业面临变局的情况下,佳兆业集团持续实现营收、净利“双攀升”,这绝非轻易之事。

  特别是近几年,在保证集团高速增长的前提下,公司依旧摘得财务结构优化的硕果。合同销售额冲击千亿、降杠杆工作不断取得重大进展、现金流量持续改善。从各项财务指标来看,佳兆业集团已经形成高效、顺畅的财务管理及业务运营循环。

  近年来,佳兆业将在大湾区的成功经验复制到全国,深耕一二线城市。同时以旧改为核心能力,以城市更新时代为切入口,实现城市的综合运营,并以地产为基础拓展了多元化产业链,完成对大消费、大健康、大文旅等产业的全面布局。与此同时,粤港澳大湾区利好政策不断,对人口和资金产生虹吸效应,这给扎根深圳、深耕大湾区的佳兆业提供了绝佳机遇。

  佳兆业城市更新持续领跑行业,集团新投拓城市更新项目19个,令城市更新项目占地面积同比增长约33%,达到近4000万平方米,项目达到147个。集团加速城市更新项目货值释放,计划每年转化80-100万平方米的土地供应开发,进一步提升盈利水平。

  除此之外,为进一步提高自身业务的安全边际,佳兆业也在通过收并购降低成本、提高收益。比如去年4月收购阳光100旗下清远清城区项目,以46.61亿代价拿下180亿货值,综合拿地成本不到4000元/平方米,较同区域公开市场低1/3,仅地价就捞金约23亿。此外,去年全年还拿出272亿,在大湾区的惠州、东莞和广州以及重庆、武汉、南京、杭州等二线城市,通过招拍挂拿地30块,扩充土储,提高流动性,降低运营风险。今年1月,佳兆业又以总价35亿港元成功拿下香港新界屯门青山湾一块宅地,首次进军香港住宅市场。

  未来,佳兆业将秉承可持续发展理念,聚焦高质量增长,为用户提供满足美好生活的高品质产品, 为社会持续创造真实价值。

齐鲁晚报电子版
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