| 市民观望心态重,不急于出手 |
| 开发区一楼盘放号遭冷场 |
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- 2011年11月09日
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秦皇岛路一楼盘销售中心
今年开发区新开了不少楼盘,裕升国际花园、苹果乐园、润生佳园、兴业春天等等,还有尚未开盘的香樟西苑,开发区虽然地方不大,但面临楼盘扎堆开盘的问题,而今年房地产调控持续加压,刚性需求受挫,投资需求基本被挤出市场,市场需求进一步被压缩,开发区楼盘销售压力不小。
购房者观望情绪浓厚,对购房计划格外审慎。8日,开发区秦皇岛路以南、银川路以东一楼盘开始放号,售楼处出现冷清局面。记者现场采访了解到,除了部分选择选号的购房者外,不少购房者对市场行情把握不定,只是选择观望,并不急于购房。
8日,在秦皇岛路一楼盘售楼中心正在进行第一次放号。“现在已经排到100多号了,想买房就选个号吧。”一销售人员告诉记者,现场接受选号登记,但要缴纳5万元的费用。“5万元可抵房款。”记者了解到,虽然是放号首日,但是现场购房选号并没有什么购房优惠,5万元相当于定金。
“房价现在还没有定。”一销售人员说,房子要等到2013年才能交付使用,开盘时间可能会在年前。“现在有将近400多套房源,多层价格基本会在5000元/平米以上,高层起价要4300元/平米-4400元/平米。”
售楼处销售人员说放出的号码已经排到100多,但记者在现场看到,整个售楼处里,除去工作人员,客户人数只有二十多个,一点不像放号首日的景象。同是开发区的楼盘,10月30日,也有一家楼盘宣布开盘,由于给出的房价起价较低,所以售楼处门口挤满了人群,工作人员不时的用喇叭提醒现场购房者维持秩序。
记者赶到售楼处的时候是上午9点多,现场还有二十多人在售楼处看资料、咨询销售人员,但不到一个小时的时间售楼处里已经少见购房者影子,只有几位达成购房意愿的市民在交定金。
“我早就在这里选了一个号,房号还很靠前,今天想把定金给交上。”在售楼处门口,市民李先生说,他的号排在20号之前,选房的机会要大,所以不想放弃。记者了解到,售楼处已经在公开放号之前做了蓄客准备,现场签订协议的很多都是已经排上号的购房者。
“房价还没定下来,5000多元/平米的价格也不算低。”正准备离去的刘先生说,他来售楼处主要是想看看房价高低,还不急着买房。
“前期一家楼盘的低价开盘对以后开盘的楼盘造成不小的冲击。”一房产业内人士说,先前楼盘的4300元/平米起价,已经低于周边房价,以后楼盘想要定价就要格外谨慎,定价高了自然没有人买,定价低了利润空间就会受到压缩。另外,先前一家楼盘的成功开盘也吸引了相当一部分的客户,而市场的需求量是有限的。
记者了解到,开发区今年新开了不少楼盘,裕升国际花园、苹果乐园、润生佳园、兴业春天等等,还有尚未开盘的香樟西苑,面临楼盘扎堆开盘问题,而今年房地产调控持续加压,刚性需求受挫,投资需求基本被挤出市场,市场需求进一步被压缩,开发区楼盘销售压力不小。
本报记者 刘守龙
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