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- 2011年11月17日
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据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,11月第二周(11月7日-11月13日),青岛二手房住宅周挂牌均价继续下跌1.77%,每平米下跌246元,挂牌均价为13641元/平米。其中,四方区跌幅最大为2.53%。
青岛七区二手房住宅挂牌均价两区上涨五区下跌。其中,城阳区挂牌均价涨幅最大,为4.42%,每平米上涨279元,挂牌均价为6587元/平米。其次是崂山区挂牌均价继续上涨,挂牌均价为19873元/平米,每平米环比上涨652元,涨幅为3.39%。
挂牌均价下跌的五区中,四方区跌幅最大为2.53%,每平米下跌了276元,挂牌均价为10640元/平米。其次是市北区继续下跌,跌幅较大为2.41%,每平米下跌了326元,挂牌均价为13202元/平米。李沧区跌幅为1.48%,每平米下跌143元,挂牌均价为9546元/平米。市南区和开发区挂牌均价跌幅均在1%以内,分别为0.46%和0.26%,每平米分别下跌了86元和23元,挂牌均价分别为18556元/平米和8989元/平米。
另一方面,二手房成交量也继续走低。据青岛网上房地产的不完全统计,11月第二周青岛七区二手房签约较上周继续下降,签约套数约为257套。
调控高压下的青岛二手房市场表面低迷,实却暗流涌动,大品牌进驻,小中介关门,空前规模的行业洗牌正在开始。
进入11月份先后有两家品牌经纪公司进入青岛市场——链家地产于11月1日宣布正式入驻青岛,成立青岛链家宝业房地产经纪有限公司；11月10日,科威国际不动产宣布正式跨入青岛房屋中介市场。至此,青岛二手房中介市场形成了新的格局,行业竞争日趋激烈。
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