万科生态城全精装房超低起价

数千购房者抢购世园未来

2011年11月18日　作者:
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　　近两日各大房地产网站头版均出现“万科生态城精装房6885元起价”的劲爆信息,当市内四区及李沧区在过去一年的商品房成交均价分别为11800元和9500元的情况下,全精装6885元起价的信息,无疑对于整个市场产生了极大的震动,更何况这还是品牌开发商附加1千多块钱精装附加值的产品。当万科这个有着27年专业开发经验的、国内最大的住宅开发商,以高姿态掷出了这颗重磅炸弹,岛城房地产市场瞬时地动山摇。
品牌开发商逆市出手
超低价格撼动市场
　　随着近几年地产大腕落户李沧,旧城改造大张旗鼓,李沧区地产市场蓬勃发展。李沧已经聚集了绿城、万达、万科等地产大鳄们,“到李沧去,到青岛北部去”已经成为了地产商们共识,而在限购、世园会的政策推动下,原本热闹的李沧楼市再次沸腾了,李沧区成为购房者居住和投资的最大热门。
　　本次万科生态城一期约1300多套全部为86—90m2精装房源,爆出了6885元的超低价格,此信息在震撼市场的同时,也说明了万科年底为冲销售额、为顺应市场采取了大盘首开低价入市的策略。面对如此动作,其他开发商在手足无措的同时应如何应对,值得期待。
世园板块
已成岛城最具潜力区域
　　2014年,青岛将迎来属于自己的世园会。世界宾朋的脚步已经临近,而围绕着这次盛会的建设大业已经如火如荼。百果山的8000亩生态公园,将是青岛容量最大的“城市之肺”,围绕着它的32平方公里的区域,已然成为青岛城市发展的热点,政府投入巨资,包括道路管网,地铁等基础设施建设全面提速,这里将成为足以代表青岛的生态商住区。
　　根据规划,世园板块将定位于中高端商住区、休闲旅游乐园、高端产业聚集区,政府将在建设中充分发挥该区域两山一水的生态优势,重点发展中高端房地产、商务商贸,生态旅游,都市产业。在三年之约期满的那一刻,我们将在这里发现万科、绿城等知品牌地产企业打造的高品质住宅社区,亦山亦水的优美园林中,大型主题娱乐公园、运动休闲、生态旅游等产业形态容纳其中；这里将成为青岛又一个总部基地,发展最快的东部新商圈。
　　“生态”将成为青岛世园板块的主题特征,对自然山水的保护和改造将成为世园板块的建设准则之一,大型的生态主题公园,在给人们提供亲近自然的休闲空间的同时,也将成为人与自然和谐相处的典范之作。万科等品牌开发商还将在此实践自己的低碳主张,“住宅产业化”这一中国地产人追逐多年的梦想,将在此找到窗口和基地。
品牌开发商
成当前市场客户首选
　　房子的品质往往由居住品质决定,万科深谙此道,因此提前规划并建立了完善的生活配套体系。万科生态城,距2014年世界园艺博览会主会场仅约800米,作为世园板块首开大盘,先天地理优越,不言而喻。世界园艺盛会约7950亩的生态公园举步可达,李村河天然水系徜徉社区,宜居生态环境赫然显现。青银高速、滨海大道、世园大道,金水路、九水路、地铁规划延长线,除了给项目带来便捷交通,更带来意想不到的发展空间。
　　项目附近海大、潜艇学院、青大、青科大等名校荟萃,规划中的幼儿园、小学、中学多达29余所,让孩子轻松赢在起跑线；工作之余,规划中的约40万方航母级商业旗舰、滨河商业街、大型购物中心、酒店公寓等应有尽有,满足业主全方位生活需求。同时万科生态城也拥有丰盛齐备高端生活配套,社区内部有更多无处不在的生活乐趣,大大提升你的生活品质。近10万m2生态公园,水岸绿洲为主题的社区园林,可以与家人散步,与邻居闲聊,与孩子捉迷藏、逮蝴蝶。家附近的花店、药店、便利店、邮局、银行网点等一应俱全,而世界500强餐饮巨头麦当劳也即将入驻社区。篮球场、网球场、运动主题会所,就在家楼下。规划2个大型医院、2个社区医院、1个老年公寓的超标准配备,近在咫尺,为父母晚年生活细心呵护。
　　万科全面家居六大系统也应用于万科生态城,为你打造更美好的生活。86—90平米精装两房,科学、专业而又人性化的产品研发,大气的设计,考究的工艺,不凡的装饰,更省事省力省钱,让你在政府重点打造的生态商住区的核心区,找到一个值得托付一生的理想居所。
生态城
本周末开盘恐引抢购潮
　　万科生态城全精装产品起价仅6885元,主力户型产品单价7千左右,部分优质房源的定价也只在8千多的整体价格,对于市场产生了极大的刺激,在项目前期积累了3万余组客户的前提下,近一周内生态城售楼处内极其火爆,昨日客户到访再超1000人,这也是近期连续一周每日超过1000的到访量。如此火爆的售楼处也成为了当今房地产市场的一个奇迹,目前生态城已经接连创造了青岛房地产行业的多种奇迹,比如日到访客户数量最多、累计到访人数最多约4万人、一次性开盘数量最多1325套、全青岛市民和同行关注度最高楼盘,另外本周末万科生态城的开盘将有近4000人参加,直接导致万科将开盘地址选到了国信体育场钻石馆,而本次开盘也无疑为广大购房者提供了一个绝佳的购房机会。
　　房地产政策调控并非一味压制客户的购买力,而是对开发商的专业水准和市场定价提出了更高的要求,以此加大购房者对比的空间,提供更高性价比的产品。一旦有高品质的楼盘出现,睿智的客户仍会适时将其收为己有。让我们拭目以待,期待万科生态城项目在楼市的严寒中,成为一朵绚丽的奇葩。
　　购房者李女士:昨天上网看到了万科生态城全精装6885起价的消息,立即开车到了售楼处。现场人头攒动,沙盘边围满了人,大家纷纷在咨询自己中意户型的相关信息。一直关注生态城的南北通透的万科标准户型,想挑一个好一些的楼栋和楼层。但听说目前生态城的到访客户特别多,大家看好的也都是生态城房子的价格和位置都这么合适,而且还带一千多块钱的精装修。我还是先准备钱,一定要买到心仪的好房源!　
　　青岛地产界资深研究员孙先生:又到一年岁末,作为房地产老大的万科,将其青岛旗舰项目生态城的价格定的这么低还是有点出乎我的意料的。不过客观分析,到了年底各开发商回款压力都较大,加上生态城又是大盘首开一次性推出1300余套房源并需确保去化率,所以开出如此价格还是不无道理的。相对于李沧动辄4000元的地价和目前高昂的建安及人工成本,本次生态城的低开无疑是广大购房者置业世园板块的好时机。