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| 打造特色一流城区 彰显魅力新市北 |
| 市北区全面建设商务之都、创业沃土、文化客厅、宜居家园纪实 | |
- 2011年11月18日
作者:
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顺阶梯而下,脚步一转,眼前顿时豁然开朗。一条被青岛老照片满满覆盖的长廊呈现在眼前,纵深望去,犹如进入了梦幻般的时光隧道。看着设计方精心淘来的“波螺油子”的马牙石和石柱,一股怀旧气息扑面而来。边走边看,道路两旁有饭店,有电玩游艺,有4D影院还有许多让你爱不释手的精美商品……如果我告诉你这些建筑都位于地下,你会不会感到震撼?这就是位于市北区的青岛地景大道。这座山东省最大的地下商业“王国”,却是以原人防设施为基础精心打造而来。由人防工程蜕变为掘金长廊,青岛市市北区在老城改造过程中对旧街老城文化底蕴的深入开掘是其成功最大的砝码。由此,17条高起点、高标准的特色街应运而生,而这仅仅是这片老城在发挥本土优势,加快转型发展过程中的冰山一角。
伴随着青岛“同城”、“桥隧”时代的来临,作为中心城区的市北区,以山东半岛蓝色经济区战略纵深推进为契机,利用自身独特的区位优势、港口优势和文化优势,瞄准国际标准,聚焦世界眼光,加快转型发展。“十二五”期间,市北区将以实现科学发展新跨越为主题,以加快转变经济发展方式为主线,以建设国际化高品质特色城区为目标,按照“一轴辐射、两极集聚、四区带动、多点支撑”的战略布局,全面建设“商务之都、创业沃土、文化客厅、宜居家园”。
青岛商务之都 创新活力之城
纽约有曼哈顿商务区,悉尼设有悉尼商业中心,香港的中央商务区位于中环和尖沙咀……中央商务区是一个地区的经济发展中枢,是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,一般位于城市的黄金地带。青岛中央商务区位于市北区,作为青岛市城市经济、科技、文化的密集区,经过7年的开发建设,青岛中央商务区已累计吸引投资超过300亿元,企业总部和高端产业项目纷至沓来,目前,家乐福山东地区总部已注册,山东海运项目已落户,拥有44万平方米超大体量和249米高度的商务区地标性建筑——“卓越?世纪中心”已开工,诺德广场项目已主体封顶。预计在未来5年间,青岛中央商务区核心区域竣工建筑面积将达240万平方米,建成卓越大厦等29栋配套设施齐全的甲级商务楼宇。同时建成16万平方米地下空间,打造商业互通、停车互通、交通互通的“地下之城”,一个现代化的商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都正在青岛市主城区快速崛起。
作为青岛最具活力的商贸中心,市北区商贾云集,人气鼎盛。快速崛起的青岛中央商务区、活力四射的台东商务区,正在建设中的青岛啤酒文化休闲区、已渐露雏形的小港湾蓝色经济区以及青岛浮山商贸区,这一条横跨全区、繁华鼎盛的十里商贸发展轴,正拓展和提升着市北现代服务业的空间和档次,凸显着商务之都的辐射集聚效应。
有实力亦有活力,市北区不乏实力雄厚的中央商务区,亦有贴近民生的台东商圈。来青岛,你可以不吃海鲜但绝对不能错过台东,还有它那久负盛名的夜市。站在台东步行街天桥上,看着那熙熙攘攘的购物人群,鳞次栉比的商家店铺,琳琅满目的各色商品,你才能真正感受到青岛这座城市跳动的脉搏。台东商业区以台东商业步行街为核心向周边辐射,在加快商圈一体化进程中,全面提升商圈集聚辐射功能。这里有国内外知名的沃尔玛、万达广场、百信鞋业、利群集团、苏宁电器等各类业态的企业近300家,涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业,平均人流量达20万人次,最高时达50万人次。台东商业步行街的繁荣发展,促进了人流、商流、物流集聚,彰显出强劲的辐射效应,成为青岛市最具影响力的购物商圈。
大海与啤酒,许多外地人正是举着这两张名片走进并了解青岛。为更好的挖掘青啤文化,在原有青岛啤酒街基础上,一座青岛啤酒文化休闲商务区呼之欲出。该项目占地面积约2.63平方公里,着力打造国际知名的啤酒休闲商务区、国家级特色旅游社区、滨海都市的时尚新天地。“青岛啤酒文化休闲商务区”核心区(一期)建设目前已全面启动,以“品”字形结构的三大主题广场,亮点纷呈,创意无限,值得期待。青啤市民广场,突出娱乐狂欢主题,主体建筑“啤酒大公馆”,可容纳包括啤酒节在内的各种节庆和群众性活动；青啤主题公园,突出高端休闲主题,具有贵宾餐饮、纪念品销售以及画廊、小型展览等青啤文化博览功能；青啤创意商业广场,突出创意商业与文化办公主题,将成为核心区的商务中心。
馆陶路曾叫“叶樱町”,单从这个名字我们也能感受到这条街道的优美之处,位于此处的德国风情街有着“青岛华尔街”之称,小港湾蓝色经济区以“一景、一街、六大产业区”为战略目标,将其成打造集金融商贸、特色旅游、饮食文化、休闲娱乐为一体的异域风情街。同时还将在面积8.25平方公里的区域内,建设一条南北绵延7公里并且集滨海旅游、休闲购物、文化娱乐于一体的滨海生态景观大道,全面打造以国际航运服务为主的港航企业聚集区、东北亚物流企业总部聚集的物流区和小港湾旅游休闲度假区(海洋新能源示范区)。按照国际标准建造邮轮停泊区,年承载客源规模46万人次,逐步形成中国北部区域邮轮母港。
同时市北区还将按照“一条商业大道、两个商贸中心、三个居民休闲中心”的建设思路,全力推进浮山商贸区开发建设。目前,青岛旅游商品购物中心已开业,20万平方米的浮山生态社区项目已开工。合肥路、双峰、埠西等三大城市商业综合体项目建设稳步推进,项目建成后浮山商贸区将新增商业商务面积85万平方米,成为业态丰富、功能齐全的青岛市商贸新区和全国知名成熟社区。
科技创业沃土 锻造财富神话
随着特色经济的发展,市北区正逐步褪去“老城区”的外衣,城区功能品质不断提升,优越的区位优势,吸引着越来越多的中外企业和高素质人才扎根这片创业沃土。
一块指甲盖大小的薄薄芯片,却为一家建筑面积仅3800平方米的科技型企业在2010年带来了1.14亿元的净利润。今年年初,随着深圳证券交易所清脆的钟声,驻区企业青岛东软载波科技股份有限公司正式登陆创业板,而他们所依托的核心产品正是这枚指甲盖大小的“电力线载波通信芯片”。依靠核心产品该企业成功实现企业跨越式发展。在市北区,像东软载波这种“小而精”的科技企业已经不下百家,涉及先进制造业、海洋生物、精细化工、节能环保、电子信息、医疗设备等多个领域,其中产值过亿元的企业有9家,成为市北区都市型科技产业发展的生力军。
原有高新产业区历久弥新,新型产业基地破茧而出。青岛担保信息基地,将依托现有园区资源,重点引进风险投资、融资担保、资产评估和科技中介等服务类企业,为科技产业发展和科技创新提供服务；榉林山外包产业基地将充分利用良好的自然环境、人文环境和商业环境,大力发展BPO(商业流程外包)、ITO(信息技术外包)和KPO (知识流程外包),吸引更多日韩、欧美等国外大企业的外包业务,打造高端科技产业及科技服务业聚集区；充分发挥市大学生创业孵化中心和市高校毕业生创业孵化基地毗邻青岛科技街的有利条件,帮助高校毕业生实现自主创业。
作为青岛市国家级高新区的重要组成部分的科技街高新区,目前已建成青岛电子信息城、青岛科技广场、青岛颐高数码广场、百脑汇资讯广场、宏图三胞连锁等IT产品专业市场。总投资110多亿元的华强科技广场和华强电子商务项目顺利签约推进,将以“文化科技+旅游+商业”的模式,打造一处国内首创的集文化创意、科技研发、数字智能娱乐、现代商业及星级酒店于一体的多维空间城市综合体。“十二五”期间,科技街高新区将依托青岛华强广场、新华海等项目,重点发展电子类、信息类及节能环保类等高科技产业,重点扶持一批有实力、有品牌的科技企业向综合化、大型化发展,向“专、精、特、新”方向发展,提高整个街区的自主创新水平。
打造城市文化客厅 老树枝枝绽新花
6月27日,青岛地景大道揭开“面纱”,正式亮相,首日即纳客4万人。青岛地景大道以即墨路、德平路、辽宁路、“901”原地下人防设施为基础,西起即墨路小商品批发市场,东接辽宁路、科技街、儿童公园,自南向北成一字型布局,全长1000米,设有10个出入口。这处省内最大、全国少见的可与高端百货商场购物环境相媲美的大型地下商业综合体,集旅游观光、购物消费、休闲娱乐、休闲餐饮、地下人行通道等多功能为一体,为市民、游客提供一处旅游观光、商业消费、文化体验、时尚展示和休闲的集聚地。这座人防设施的成功改造,显示了市北区对旧街老城文化底蕴的深入开掘,而由此也让市北获得了创意老城的慧眼和灵感。17条高起点、高标准的特色街应运而生。青岛啤酒街,借力“百年青啤”品牌打造而成,“新城区的啤酒节,老城区的啤酒街”的青岛啤酒地标的认定,被誉为“永不落幕的啤酒节”。青岛红酒坊,中国首条葡萄酒文化的特色展示街区,处处弥漫着葡萄美酒的醇厚芬芳和时尚文化的持久韵味。青岛文化街,以6万平方米经营面积称雄海内,成为“国家文化产业示范基地”。利用原有的人防工程改造而成的地景大道、集商业文化、旅游文化、建筑文化、美食文化于一体,成为休闲文化体验新天地。
徜徉在市北区1919创意产业园,浓厚的艺术氛围下你绝对猜不到,这是利用岛颐中原卷烟厂旧厂房改建而成。这座目前为止,山东省最大的创意产业园区当代艺术中心已吸引30余位知名雕塑家、画家设计师、摄影家前来进驻,成功举办《风生水起》、《源?象》等十余场大型绘画艺术展,而“齐鲁名人雕塑展”的举办,更是有力地推动了青岛乃至山东雕塑产业的繁荣发展。1919创意产业园是市北区积极盘活闲置老厂房,打造文化产业聚集园区的一个典型佳作。位于榉林山下的青岛中联2.5产业园区,也已初步形成了“生产型的服务业+文化创意产业”的示范园区。“文化引领,特色市北”在此发展理念的引领下,一个彰显品质特色的文化客厅已被成功打造。
市北区将大力发展公共文化事业,满足群众日益增长的文化需求作为重要任务。通过打造社区文化中心,加强文化广场(公园)建设,组建特色文化队伍,积极弘扬城区特色民俗文化。重点打造青岛萝卜会·元宵山会节庆品牌,2010青岛萝卜会·元宵山会期间,共有来自全国各地的1000余家商家参与商贸活动,营业额高达8000多万元,参会游客达300万人次,实现经济和社会效益双丰收。
在加强社区文化中心的基础上,市北区独具匠心,打造青岛啤酒博物馆、青岛葡萄酒博物馆、青岛纺织博物馆和烟草博物馆,共同组成了市北区工业文化和人文遗存旅游线路。
青岛啤酒博物馆面积达6000余平方米。以青岛啤酒的百年历程及工艺流程为主线,浓缩了中国啤酒工业及青岛啤酒的发展史,集文化历史、生产工艺流程、啤酒娱乐、购物、餐饮为一体,是国家AAAA级旅游景区；青岛葡萄酒博物馆依托人防工程改建而成,占地面积近万平方米,馆内设有天然葡萄园、器皿展馆、流程展馆、商务会馆、历史展馆、中国馆、国际馆等主题展区和中国葡萄酒银行、世界酒吧、休闲茶座区等互动区,已接待中外游客超过5万人次,成为国家AAAA级旅游景区；青岛纺织博物馆内部共分四层,设有纺织工艺流程体验、青岛百年纺织史、纺织辉煌厅和纺织科普馆四个部分,真实记录了青岛百年纺织历史的演变过程；青岛烟草博物馆坐落在原青岛颐中卷烟厂老厂区旧址,设有人类与烟草关系史、青岛烟草工业发展史等四个陈列区,并开辟有一个专题收藏展区,为国内外游客了解青岛提供了一个文化交流平台。
目前,市北区全区文化产业经营单位已达2800多家,从业人员25000余人,全区形成了以“两园”、“四馆”、多街(十七条特色街)为基本“骨架”,节庆、演艺、婚庆、影视、话剧等为补充的文化产业集群,文化产业增加值占全区GDP比重达8%。
变管理者为服务者 建设和谐宜居家园
摒弃一味的追求GDP的增长,市北区新一届领导班子创新社会管理,将实事做到老百姓的心坎里。家住市北区港澳新城的张先生在屋顶搭建了一座小房,属违法建筑,按规定必须拆除,但说服动员工作难度很大,为此市北区执法人员连续8次上门说服张先生一家拆除小房。而当执法人员了解到张先生家之所以搭建小房与物业管理存在漏洞有关之后,便承诺一定要帮张先生家解决问题,绝不会“一拆了之”。而这种困难在许多老旧社区普遍存在,市北区在拆迁工作及社区管理中一切以“民情、民意、民需”为出发点,开设民情热线、社区QQ群,对群众反映的问题及时解决。
市北区区委书记惠新安说:“要做一些老百姓能感受得到,感觉得到的现实问题,老百姓的困难得到了解决,他们才能真心的拥护政府。”市北区现已投入9000多万元整治重点楼院400余个,启动“书记项目”37个,累计拆除违法户外广告35处计10000多平方米、违法建筑179处9800多平方米……一切努力旨在提高辖区群众幸福指数,推动城区和谐稳定发展,打造宜居家园。 市北区社会管理方法创新,变管理者为服务者,使城区社会更加和谐。上半年,到区上访人数同比下降27.7%、集体访人数同比下降41.2%。
今年以来,市北区先后以文明城市创建活动为契机,全面开展“我为创城加分、争当志愿先锋”活动,形成了全民参与的创城合力。深入开展文明城市创建和市容环境整治活动,城区品质不断提升,连续被评为“省级文明区”和“山东省未成年人思想道德建设工作先进区”。
同时扎实开展“基础建设年”活动,坚持从最基础工作和最基层组织抓起,通过“抓班子、带队伍,抓规章、建制度,抓作风、促服务”等内容,进一步夯实“十二五”发展根基。积极开展“对标海曙、学习赶超”活动,在全区上下掀起了新一轮干事创业热潮,基层党组织的凝聚力、战斗力明显增强。
回顾以往,市北区的发展取得了巨大的成就,积累了丰富的经验；面向未来,市北区具备良好的发展基础,面临着优越的机遇条件。一个经济、文化齐头并进,科技、人文双向发展的新市北正以昂扬的姿态,迎接灿烂的明天。
T24—T25撰稿人:董彦 本报通讯员:吴宝泉
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