小区冒出“建材市场”

建材商交5000元才准进入,居民买材料受限本报介入报道后,“霸王条款”被取消

2011年11月18日　作者:
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本报记者　潘旭业
　　新小区建成后进入装修高峰期,但海岸路海岸锦城小区装修的业主却遇到了麻烦,业主在小区外预订的建材被几个小伙子挡在门外进不来,只能选择小区内的“建材市场”,而想在小区内设摊卖建材的商家必须交5000元“管理费”。9月20日,记者暗访了解到,这原来是因为层层“委托”管理造成的结果。本报进行报道后,引起了相关部门的重视,强收5000元管理费的行为被禁止,小区业主可以自选建材。
想进小区卖建材,先交5000元管理费
　　9月20日,经营隐形纱窗生意的曲先生向记者反映,最近他接了海岸锦城小区的几单生意,但纱窗做好后准备给业主安装时,却被几个20多岁的青年男子挡在了小区外,称不交5000元钱的“管理费”就不准进。
　　曲先生说,从9月初开始,海岸锦城小区内的很多业主就找他订做纱窗,前前后后他已经来了十多趟,但是每次带着做好的纱窗送货都被拒之门外。有一次他单独进来,正在给业主量窗户尺寸的时候,被一个男子看见,被强行赶了出去。“要钱的大约有三四个男子,每次都坐在小区门口的面包车上,张口就要5000元,说是‘管理费’,不交就不能进。”曲先生告诉记者。

小区成了“建材市场”　业主选购自由受限
　　接到线索后,记者就来到海岸锦城小区进行暗访。在门口,记者看到门内停着一辆破旧的面包车,面包车的后备箱开着,后两排的座椅被拆掉,4个20岁左右的男子坐在车里。进入小区的主路两侧全是卖装修材料的摊位,地砖、隐形纱窗、组合橱柜等装修材料一应俱全,俨然成了小区内部的建材市场。很多摊位上根本没有人守着,只是把商家的联系方式贴在了摆出的样品上面。
　　小区内一徐姓业主告诉记者,虽然他们可以在外面自选建材,但是选好的建材根本不让运进小区,他们无奈只能从小区的摊位上选建材。
　　当记者问起收费问题时,摊主都非常警觉,不愿意多说,不时看看门口处的面包车。在一个摊位上,记者谎称准备在这里摆摊,想找找关系。该摊主小声告诉记者:“要是有关系可以找找物业公司的领导,如果关系好,说不定5000元‘管理费’就不用交了。”

小区管理权层层委托　“霸王条款”被禁止
　　20日下午1点半,记者来到位于海岸锦城小区6号楼的物业办公室门口,看到墙上挂着一个“青岛荣华物业管理有限公司四方分公司海岸锦城小区物业管理处”的牌子,但办公室并未开门。记者按照墙上贴的联系方式拨打了该物业公司的办公电话,称想进来摆摊,看看给谁交钱。一接电话的工作人员说:“下午两点上班,到时候找领导谈吧。”
　　下午两点左右,记者来到物业办公室找到一名工作人员说明来意,该工作人员称“找赵经理谈”。记者来到赵经理的办公室,赵经理称他们是委托一个广告公司进行管理,并不收钱,并给了记者一个秦姓经理的联系方式。
　　随后,记者按照赵经理提供的联系方式致电秦经理,秦经理称担心太多商家涌进小区会造成混乱,就找了几个哥们儿代为管理,规定每个进入小区的商家按照一定的销售比例提成,并没有规定要收取5000元的“管理费”。
　　本报进行报道后,引起了相关部门的重视,强收5000元管理费的行为被禁止,小区业主可以自选建材。