10月份,部分新建住宅降价

90㎡以下、144㎡以上价格环比下降0.1%

2011年11月21日　作者:
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　　本报济宁11月20日讯(记者　马辉　通讯员　吴鲁宁)　根据国家统计局和济宁市统计局发布的数据,10月份,济宁新建商品住宅价格与上月相比保持持平,其中,90㎡以下的及144㎡以上的新建商品的住宅价格比上月下降0.1%,而90-144㎡的住宅价格比上月上升0.1%。
　　国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格调查数据显示,10月份,济宁市新建住宅销售价格比去年同期上升2.5%,为今年以来最小,分别比7月、8月和9月涨幅缩小1%、0.8%和0.6%,同比价格涨幅逐月缩小。从房地产市场运行特点看,开发建设和竣工步伐双双放缓,住宅市场明显降温,楼市调控政策叠加效应发力,传统楼市“金九银十”风光不再,房地产市场更加趋向理性。1-10月,全市住宅投资完成113.7亿元,同比增长37.6%,比去年同期回落17.1%。住宅竣工面积195.9万平方米,同比增长7.3%,比去年同期回落26.1%。
　　同时,商品房住宅市场观望氛围加重。1-10月,全市商品房住宅销售面积272.9万平方米,其中,10月份住宅销售面积15.7万平方米,比上月下降72.7%,下降幅度为今年以来最大。而10月末,全市住宅待售面积33.4万平方米,是去年同期的1.5倍。
　　据业内人士分析,在房贷资金持续收紧的情况下,房地产企业资金压力将逐步加大,而当前购房者持币观望的心态正逐步加重,这也加速了房产降价促销的步伐。