| 物业要撤离、业主罢免业委会主任、业委会成员闹辞职 |
| 诚基中心物管乱成一锅粥 |
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- 2011年11月22日
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 | 业主们在征集罢免业委会主任的签名。记者 尹明亮 摄 |
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本报记者 尹明亮 实习生 王爽
本报曾于10月18日和10月21日连续报道诚基中心试行物业酬金制,但仅仅试行4天便无法维持,业委会又还权物业。一个月过去了,小区环境不但没有改善,却“内讧”加剧,乱成了一锅粥:物业表示要撤离,部分业主要求罢免业委会主任,大部分业委会成员表示要辞职。
物业想撤离,
业委会主任遭弹劾
20日上午,在诚基中心小区,一张张“罢免通知书”在部分业主之间流传并征求签名,主要内容就是呼吁罢免业委会主任。
“当初大家成立业委会主要是希望能帮助业主维权,管理好小区,但目前小区的情况并没有丝毫好转。”业主李女士说,业主们的维权要求非但得不到支持,反而遭到了业委会主任的反对。
同时,业委会要赶走物业搞自治的传言也在业主之间流传。业主王先生告诉记者,如今长城物业已经再次致函业委会表示撤离小区,“业委会自己做不好,如今又把物业逼走,如果物业撤离,小区岂不是变得一塌糊涂?”
在小区物业办公室,经理张祥也给予了证实,“物业已经无法继续在小区维持下去,在10月20日,物业就表示了撤出的意愿,原定11月20日撤离,接下来就是希望和业委会商讨退出程序及相关的交接工作。”张祥说。
没钱发工资
物业难支撑
业委会主任王晓夫告诉记者,自10月17日开始试行物业酬金制后,由于业委会自觉精力有限,便于10月20日决定“还权物业”,将物业费收支和保安、保洁队伍管理再次交给物业。“但一个月来,物业却拒绝给保洁、保安人员发放工资,理由是他们的合同是与业委会签署的。”王晓夫说,当初物业划拨的20万资金,作为起步资金使用,但这些钱仅够支付保安、工程、保洁队伍一个月的工资,第二个月本该在这个月15日支付,但至今仍然拖欠。
而对于部分业主质疑业委会要赶走物业搞自治的说法,一位业委会成员也表示不可理解,他表示,正是为了在不赶走物业的情况下,改善小区管理,才实行了物业酬金制,最初的想法是加强对物业的制衡,但包括自己在内的业委会从未想过赶走物业、实行自治并从中牟利的事情。
而在一周前,作为挽留物业的举措,业委会又致函物业,表示由于酬金制合同的签订未经业主大会表决,所以无效。根据物业与开发商的合同,服务期至少要到明年2月份。
随后物业再次向业委会发函表示11月20日准备撤出小区,“实际上要撤出也不是马上就能撤,昨天上午双方约定于21日上午开联席会议商讨物业撤离问题。”张祥对记者介绍道。
业委会成员辞职
联席会流产
21日上午,当记者赶到诚基中心物业办公室时,原定于上午9点钟举行的物业与业委会联席会议并未能如期举行。
稍后记者得知,就在20日晚,在小区业委会七名成员中,除了被业主们签名罢免的业委会主任,又有三人表示要辞职。而当记者致电业委会主任王晓夫时,他也向记者表示,对于业主们的罢免要求,他也接受,并已经向社区居委会表示了辞职意愿,这两天就会递交正式材料。
在物业办公室,张祥说,虽然物业有意撤离,但如果业委会无法正常运转,物业也不可能一走了之,“仍希望业委会能尽快恢复正常,是留、是走,一些具体问题都得坐下商讨。”
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