楼市“降价风”逼近,烟台有凉意

10月份烟台新房价格环比下降0.2%

2011年11月22日　作者:
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　　本报11月21日讯(记者　李园园)　国家统计局数据显示,10月份,烟台新建住宅价格指数环比下降0.2%。就在降价潮席卷北京、上海、青岛等一二线城市时,港城开发商也感到一丝凉意,不过也有开发商开出优惠条件,大有赌房价不可能下跌的气势。
　　“开发商的日子越来越难过。”烟台金石房地产顾问有限公司的工作人员李飞说,北京、上海、青岛等一二线城市新盘降价之风蔓延,烟台作为三线城市,目前虽然还没被卷入降价潮中,但各开发商的日子都不好过。
　　近来港城各楼盘密集推出的让利优惠活动,印证了李飞的这一观点。记者注意到,有的开发商针对全国各地的降价潮,专门推出了“购房安全模式”,承诺客户只要在2012年3月20日前锁定房源,产品涨价时可以继续享受订房时的价格,而产品降价时将执行低价格。他们还承诺说,在2012年3月20日前,客户可以随时申请退房,放弃购房的全额返还定金,而且可以再赠送双倍利息。这种承诺给众多购房者一个暗示,开发商在赌房价不可能下跌。
　　“这对一些仍在持币观望的客户确实是一个吸引点。”东海城楼盘销售顾问杨先生说,在全国各地的降价潮之下,港城的开发商既然还不肯降价,他们想卖房子,也只能如此“对症下药”,用这种承诺安抚意向客户了。
　　国家统计局最新公布的数据显示,10月份,烟台新建住宅价格指数环比下降0.2%,同比上涨2.9%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格指数,环比下降0.1%,同比上涨3.1%；90-144平方米户型环比下降0.4%,同比上涨3.5%；144平方米以上户型价格与上月持平,同比上涨1%。来自烟台房产交易网的实时数据显示,截止到昨天17时20分,烟台市入网总面积为621.17万平方米,新房可售房源为56930套；未售套数为37374套,未售面积为427.69万平方万米。