供水二次加压电费明年停缴

目前多数小区由物业承担,费用大多转嫁给居民文/片本报记者王世腾

2011年11月22日　作者:
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　　圣源小区的工作人员正在调试压力泵。

　　近日,山东省物价局发布了新的《山东省住宅物业服务收费管理办法》,2012年1月1日起,供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。21日,记者走访泰城多个小区发现,目前该项费用收取混乱,大部分小区将这笔费用转嫁到物业费中,多数居民不知道自己正在缴纳供水二次加压设备运行电费。
压力泵运行电费数目不小　多数小区从物业费里支出
　　21日,记者在圣源小区了解到,该小区供水二次加压的运行电费包含在物业费里。小区王先生告诉记者,每个月除了按照3.2元/立方米的价格缴纳水费,还要按照0.59元/平方米的标准缴纳物业费,这其中有0.17元用于支付供水二次加压的运行电费和小区公共设施维护费。“我都缴纳水费了,按说自来水应该能供到各家各户,怎么还要二次缴费呢?”王先生质疑。
　　对此,圣源小区物业管理办公室主任栾贻和也颇为无奈。原来2007年圣源小区建成时,自来水管道压力不足,不少居民用不上水。开发商特地安装了3台压力泵,给自来水加压,供应整个小区780户居民的用水。“这三台压力泵每天24小时运转,每个月光电费得七八千。”栾贻和说,每个月居民按照0.59元/平方米缴纳物业费,其中0.42元支付用于物业公司正常运转,剩下的0.17元用于小区内公共设施的更换、维修和保养,三台压力泵的电费是这部分费用的支出大头。
　　与圣源小区的6层住宅楼相比,圣地公寓高达27楼高层住宅供水二次加压的运行电费更高。“每个月供水二次加压的运行电费得花2万,这部分钱我们物业和开发商共同承担。”圣地公寓的圣华物业公司刘经理说。
　　由于圣地公寓每栋楼高达89米,自来水10米一个压力,要给顶层的27楼住户供水,二次供水的压力需要达到8个。为此,开发商在2010年花了110万元更换了一台国内比较先进的无负压供水设备,每天24小时运转,一个月的电费高达2万块钱。目前开发商还未完全将小区交付给居民,2万块钱的费用由物业和开发商双方承担,其中物业公司负责部分源自居民缴的物业费。

少数小区不缴压力泵电费　居民只按用水量缴纳水费
　　采访中,记者发现也不是所有小区都要求居民支付供水二次加压设备运行电费。
　　“我们小区物业不管这部分费用,居民只是按照使用量多少缴纳水费。”石化小区诺宇物业的李经理说,三年前石化小区进行了自来水改造,一家一户水表。每次缴纳水费前,自来水公司会派人挨家挨户抄表,缴费时居民只是根据用水量的多少缴纳费用。“小区里有压力泵,电费不是我们物业承担,由谁缴纳我也说不清。”李经理说。
　　国华物业的主管张先生说,国华时代小区里压力泵用的电费由自来水公司承担,居民缴纳自来水费时,自来水公司只会抄录小区总表自来水的用量,每户居民按照各自用水量的大小缴纳水费,这中间会有差额,还有压力泵运行电费、设备折耗等费用,加起来一年需要花费15万。“考虑到这些费用,国华时代建设时与自来水公司达成了协议,一次性缴纳了部分费用,现在压力泵运行的电费由自来水公司承担。”张先生说。

电费维护费谁管　细则将征求民意
　　泰安市物价局收费科的范维铂表示,目前泰安市实行的是2003年的《物业收费管理办法》,其中关于供水二次加压的费用由谁来承担没有明确规定,因此现在收费比较混乱。“新的《山东省住宅物业服务收费管理办法》是山东省物价局11月15日发布的,2012年1月1日起执行。其中规定供水二次加压的运行电费由供水单位承担。这样就明确了主体,以后收费会更加合理。”范维铂说。
　　泰安市自来水公司的王长柏说:“我们目前还不负责供水二次加压设备运行电费,现在公司只是按照标准收取每户的自来水费。”由于没有明确规定,目前供水二次加压设备运行电费有的小区是居民自治共同承担,有的是单位宿舍费用从居民工资里扣除,有的由物业来承担。“下一步运行电费由我们来承担,也有很多问题。”王长柏说,小区之间存在压力泵有无之分,好坏之分,压力泵坏了由谁来承担?日常维护由谁负责?“我们现在正着手制定相关细则,到时会征求市民和物价部门的意见。”王长柏说。