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- 2011年11月29日
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本报11月28日讯(记者 宋珊珊) 楼市持续低迷了几个月后,刚刚过去的一周里,青岛住宅成交出现小反弹,成交2079套,创下9月份以来单周销量纪录。业内人士分析,保障房上市,还有一些楼盘调低价格等因素拉动了成交量。
28日,市国土资源和房屋管理局网上房地产相关数据显示,在刚刚过去的一周里,21日至27日七天时间,青岛新建住宅成交2079套,环比增长10%,总成交面积191589.34平方米,环比增长6.47%。这一成交量创下9月份以来单周销量纪录。在楼市持续低迷几个月后,成交量出现小反弹。
对于楼市反弹,业内人士张百忍分析,保障房集中上市,还有几家降价幅度比较大的楼盘成交上涨,是拉动楼市的关键因素。
据了解,从10月18日开始青岛今年第二批保障房开始申购,共计房源4681套。从11月开始该批房源陆续签约。
从网上房地产公布的销售排名来看,上周销量排名第一的楼盘是洛阳路片区保障性住房集中建设项目(一期),成交295套。据了解,这已是该项目连续两周位列周排行榜冠军。
此外,率先掀起降价旗帜的胶州楼盘,因为抢占了先机,成交量也在商品房销售中独占鳌头。位于胶州的青岛星城住宅小区上周成交166套,紧随保障房项目之后。掀起胶南海景房价格战的保利·海上罗兰,销售成绩已不错,周成交79套,位列第三名。
楼市分析人士韩华分析,从李沧区的6千开头到城阳区的5千起价,青岛部分区市楼盘正在延续低起价潮。房价真正实惠的,也确实对销售起到了拉动作用。但也有些楼盘光标榜低起价,均价依然高高在上,这对楼市来说就像喊“狼来了”一样,时间长了,购房者不听忽悠了,受伤的将是开发商。想要度过楼市寒冬,需要实实在在的价格优惠。
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