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| 雪之考 |
| ■城区不少小区积雪没人打扫■清雪属清洁卫生,物业有责任 | |
- 2011年12月01日
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 | 小区积雪清理,考验着物业和住户。在城区一小区,由于地面积雪没有及时清理,一位市民骑电动车不慎滑倒后起身。
本报记者 李军 摄 |
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本报聊城11月29日讯(记者 谢晓丽) 11月29日,水城迎来2011年入冬以来的第一场雪,小区道路、地面积雪给出行带来不小的困扰。小区积雪怎么清理,也在考验小区物业和居民。记者调查发现,城区很多小区里的积雪却一直没人打扫,有不少居民因此滑倒。
30日,市区主要道路上的积雪很快清光了,但记者鲜见打扫小区里面积雪的。记者走访多个小区发现,一些小区里面还有不少积雪,市民出行困难。在三里铺小区,记者发现小区主干道上的雪虽然化了,但有不少冰渣渣,上面是冰,下面是水。一些楼前雪和冰还没有化,出行的居民只能挨着墙角走。一位市民骑着电动车在道路走,险些滑倒。“今天骑车滑倒的人不少,这小区里的雪咋就没人打扫呢?”
在颐馨园小区,记者发现小区主干道上的雪已基本化完,但居民楼前还有不少积雪无人清理,一位骑电动车的市民不慎滑倒。“这路太滑了,物业应该清理一下。”
记者在另外几个小区也发现,尽管小区里面还有不少积雪和冰渣,但仍无人清扫。
该谁扫? 物业、业主 各有说法
“大道上都没事了,小区里还这么滑,物业也不打扫。”三里铺小区的郭女士抱怨,孩子早晨骑着自行车去上学在小区里摔倒了。她介绍,她们每年都交物业费,按理说物业应该负责扫雪。紧挨郭女士单元楼的38号楼前则已经基本没有雪的痕迹。“居住在这个楼上的大多数居民都下来扫雪了。”该楼的一名住户告诉记者。记者采访的大多数小区业主均表示,既然交了物业费,清雪工作就该物业负责。
伟业中华苑小区的一位物业工作人员介绍,对于小区的雪到底该谁清扫,法律没有明确规定,但物业有保洁员,所以他们安排了保洁员去清雪。三里铺小区的物业也表示,安排了保洁员清扫,但因为面积太大,所以清理工作有些缓慢。从事多年物业管理工作的张先生则表示,物业保洁费用偏重于公共卫生,雪是自然原因,按说不在物业职责范围。
◎说法 物业应负责 清扫积雪
聊城市住建委一相关负责人表示,积雪属于清洁卫生的任务,有物业管理的小区应由物业来打扫。
聊城一律师事务所的律师郭子凯表示,对于小区内扫雪的义务,并没有明确的法律条文限定。一般来讲,小区内的积雪应由物业负责组织清扫,没有物业的小区,业主们有必要的扫雪义务,这是约定俗成的做法。在没有法律条文规定和制约的情况下,法院通常会按照习惯、习俗、通常惯例判定。
如果小区居民因为积雪摔倒,谁该承担责任?对于这个问题,郭子凯表示要具体案例具体分析。虽然物业有承担扫雪的责任,但并不能直接认为物业应承担滑倒者的损失。如果物业或业主把积雪人为堆在小区的主要行道上,导致居民滑倒,物业和业主恐怕就应承担相应责任。
本报记者 谢晓丽
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