“这摊污水何时能清理?”

小区物业、业委会、开发商代表曾协商解决方案,但却没见行动

2011年12月06日　作者:
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　　本报菏泽12月5日讯(记者　邢孟)　本报12月1日报道了“馨润家园小区卫生间溢污水两个多月一直无人解决”一事,12月2日,在菏泽市房管局物业科的协调下,小区物业、业委会、开发商代表一起协商解决方案。但对于这个解决方案的实施,起关键作用的开发企业却没有行动。
　　不能使用自家的卫生间,还要忍受时不时溢出来的污水和难闻气味,馨润家园北门门市的9家住户心里越来越焦急,“到底什么时候能解决啊?”
　　12月2日,菏泽市房管局物业管理科了解馨润家园小区的情况后,对小区物业公司下达了尽快妥善解决问题的通知,随后小区业委会、物业公司和开发商代表三方进行了协商。考虑到小区化粪池多年未清理,而清理化粪池需要资金数额较大,物业难以承担,而开发企业——菏泽公路产业开发公司也一直未将小区的维修金移交给物业公司,因此物业公司提出:先由开发商出资将小区的化粪池进行清理,如果问题仍然存在,物业公司会负责将溢污水门市涉及的下水管道进行疏通。对于这个解决方案,业委会表示同意,但开发商代表表示,需要和公司商议才能决定。
　　12月5日上午,记者联系到菏泽公路产业开发公司一位负责人,对馨润家园小区卫生间溢污水问题的解决方案,他表示并不清楚,并称现在小区已经交给物业公司管理。同时该负责人还一再表示,小区的化粪池不需要清理。
　　“我们自己打开过化粪池,明显已经满了。”小区附近一饭店负责人称,他的饭店一直歇业,每天还要倒贴房租,希望物业或者是开发商尽早解决问题。
　　山东贵和律师事务所律师毕红霞表示,小区建成后,开发商将小区的管理移交给物业公司时,双方签订的合同里有关于维修金的约定。如果维修金已经移交给物业公司,则小区的化粪池清理应由物业公司承担；如果没有移交,则仍需要开发商负责清理。