您怕房价下跌,咱签保值协议

日照一楼盘推出“降价补差价”活动引关注

2011年12月07日　作者:
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　　中央绿城推出降价补差价活动。

　　降价补差价活动细则。

　　　　文/图　本报记者　刘守龙　
　　　在房地产调控政策不明朗的情况下,消费者的观望情绪还是浓重,为打破楼市僵局,一线城市的开发商如万科等,相继推出降价补差价活动。近日,记者了解到,在日照也有开发商推出降价补差价活动。
　　【现象】
签保值协议
降价补差价
　　购房者房价看跌的心理预期渐强,在“买涨不买跌”的消费心态下,楼市买卖双方进入博弈状态。为了能在市场中争取主动,一些势力雄厚有信心不降价的开发商开始推出“降价补差价”的杀手锏。
　　“现在买房可以签订保值协议,如果房价出现下跌,购房者可以获得差价补偿。”6日,中央绿城售楼处一置业顾问告诉记者,近日,该楼盘推出了“降价补差价”活动,如果购房者所买的房子价格下跌,房屋贬值的费用由开发商补贴,打消购房者担心买房后房价下跌的顾虑。
　　记者了解到,保值协议只适用于该楼盘三期的房源,补偿差价为购房时的价格与2013年12月30日期间最低价格之间的差价。从现在算起,保值期有两年时间。
　　记者在该楼盘差价补偿的活动细则上看到,对于差价方位也有明确界定,购房价与最低价之间的差价需要超过2%才能享受差价补偿。
　　开发商与业主签定书面的协议,确保承诺可以兑现。
【业内人士】　可规避价格风险
　　“在全国范围看,已经有不少房产公司加入到了降价补差价的行列,但在日照尚属第一家。”一业内人士认为,降价补差价相当于和购房者签订一份保值协议,在楼市前景不是十分明朗,购房者观望情绪浓厚的背景下,也是打破楼市成交困局的很好尝试。
　　该业内人士说,签订保值协议可以打消消费者内心的顾虑,会吸引一部分购房者加入购房者的行列,但现在消费消费理念已经变得十分理性,消费者会不会“买账”,还要看市场实践的检验。
　　另外,如何界定房价下跌也一定要弄清楚,房子不像普通商品都有统一的价格,房屋除了均价,不同楼层,同一楼层不同位置价格都会有差异。对于会不会有更多的开发商加入到保值协议中去,该业内人士说,这还要看市场情况以及开发商自身具体情况。
　　“签订房子保值协议对购房者是有利的。”该业内人士说,在楼市前景不是很明朗的情况下,签订保值协议可以让购房者避免房价下跌带来的资产缩水。
【消费者】　降价补差价是好事
　　“降价能补差价对我们购房者来说当然会是好事。”家住石臼市民黄女士告诉记者,她不久前在新市区购买了一套大户型住宅,最近经常听到房价要下跌的消息,对于像她这样一次性付款买房的人来说十分担心,万一房价下跌了,损失的可能是自己几年的积蓄。“如果降价能补差价就不用担心房价会下跌了,买房子也就放心了。”
　　也有市民告诉记者,降价能补差价是好事,但是自己买房子要看的因素很多,包括位置、价格、增值潜力等等,会理性的考虑。
　　编辑:刘守龙　组版:马梅玉