全市46个“两改”全部开工

历年来力度最大,将惠及2.5万户居民

2011年12月16日　作者:
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　　本报12月15日讯(记者　宋珊珊)　15日,记者从市城乡建设委获悉,今年青岛市46个“两改”项目已经全部开工建设,这是青岛“两改”工作启动以来改造项目最多、受益居民最多的一年,将惠及居民共计2.5万户。　
　　按照青岛市政府确定的工作目标,今年青岛计划新开工“两改”项目46个,其中城中村改造项目40个、旧城区改造项目6个,目前已全部开工建设。这是青岛历史上旧城旧村改造力度最大的一年。改造项目数是前四年总数的60%、2010年的2.3倍,受益居民户数是前四年总数的40%、2010年的1.3倍。　
　　据了解,今年“两改”项目出现拆迁难、融资难、土地手续办理难、资金回收难等突出问题,企业参与积极性下降,项目推进难度加大。市两改办出台了《关于进一步加快推进市区城中村改造的实施意见》等“两改”政策,全面实施了拆建分离、净地招拍挂的改造模式,实现了村民受益、土地收益、发展得益的最大化。建立了市级融资平台借贷、先行拍卖开发用地融资、土地整理单位垫资、区政府及社区自筹等五种融资模式,成功破解了融资这一“两改”最大难题。　
　　“两改”实施五年来,青岛已开工改造项目累计达123个、拆迁居民达8.8万户,规划建筑面积2348万平方米,累计回迁44片、4万户。通过“两改”,已回迁城中村居民户均住房建筑面积由55平方米提高到160平方米,旧城区居民人均住房建筑面积由14平方米提高到31平方米,直接解决了5400户符合住房保障条件的家庭的住房困难,配建保障性住房1万余套,为解决更多低收入家庭住房问题提供了有力支撑。　　通过“两改”项目,可向市场提供商品住房15万多套,对于缓解供需矛盾、稳定住房价格发挥了重要作用,并带动了上下游50多个关联产业的发展。通过“两改”盘活存量土地2226万平方米,为城市发展腾挪出新的空间,加快了市南西部区域、市北中央商务区、四方新都心、李沧中央居住区、崂山中韩商务居住区等大批新的现代化区域中心的形成。