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- 2011年12月29日
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本报12月28日讯 “从我们多年来的销售情况来看,面积在90至120平方米的三居室户型多层是最受购房者欢迎的,我们的销售业绩也充分说明了这一点,但随着社会发展、市民经济收入的提高,特别是中间财富阶层的增加,这两年小高层、高层住宅和别墅建筑也越来越被人们所接受。”祥泰麒麟阁销售顾问罗薇告诉记者。
据了解,由于滨州房地产市场起步晚,因此导致市民开始购房时目的性并不是很明确。经过数年的发展,滨州的楼市发展越来越规范,市民购房也更趋理性,首先一个突出表现是,学区房越来越受欢迎。
麒麟阁小区售楼处销售顾问罗薇说,学区房位置优越,孩子上学方便,新生代购房者异军突起往往考虑到这一点,“现在市民购房不再盲目追求价格上的优惠,开始变得理性,宁愿多花钱也要追求住宅位置和品质上的优越感。”
据罗薇介绍,高层住宅开始被市民广泛认可,高层相比低层从舒适度、安全性及公共空间等方面都有不可比拟的优越感,“目前滨州有一部分外地购房者都倾向于住高层,滨州市民也表现出了这样的倾向,多层楼房目前在滨州已经很少了。”
美信海公馆销售经理杨波表示,根据他们的调查,滨州目前比较缺少高端项目,房地产市场起步较晚,起点较低,缺少真正意义上的写字楼。“我们的楼盘开盘之初的定位就是面向高端人群,这也是基于本地有一定规模的财富人群,而且基数很可观。”
田园牧歌项目策划经理毕鑫表示,明年他们将推出20户平层高档住宅,每户总面积达536平方米,都是面向有可观收入的高端群体。毕鑫表示,高档住宅可以彰显身份和地位,在滨州这部分刚需购房欲望者数量极为有限。但毕鑫显得信心很足,他认为市场消化掉这20套高档房源还不成问题。
“目前,滨州高档住房的均价大约在4600-4700元之间,整体价格从年初到现在大约提高了300-400元,而且受国家调控政策不大。”毕鑫表示。
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