| 《物业费咋上调,50%—70%?》追踪>> |
| 涨物业费获6成多居民同意 |
| 物业公司说一年亏损39.5万 | |
- 2011年12月31日
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本报12月30日热线消息(记者 赵松刚)本报28日发表《物业费咋上调,50%—70%?》后,接到泛海城市花园物业管理处反馈,称2011年物业管理处已经亏损39.5万元,已向业主公示,上调物业费实属无奈之举。另外,上调物业费已经得到6成多居民通过,现已有60多名业主按新标准预交2011年物业费。
泛海城市花园物业管理有限公司总经理戚雷告诉记者,泛海城市花园是目前潍坊市区中心位置的花园别墅区,规模小但容积率高,维护费用相当高,加之近年来人力成本不断上升,造成物业公司2011年一年就亏损39.5万元。
据介绍,2011年上半年,物业管理处为压缩成本,压缩人员编制,导致小区清洁卫生和保卫工作出现问题,失窃多发,很多业主对物业工作产生不满情绪。为解决这些问题,2011年9月份,物业管理处对合同期物业收支情况进行了帐目公示,经测算,2012年需在现有收费基础上提高80%左右才能维持泛海城市花园的物业管理品质。
随后,物业管理处通过组织召开业主代表及业主委员会会议形式同业主进行了沟通,初步确定了物业费上调幅度在50-70%之间,其余部分物业自筹解决。11月对测算情况进行了公示。11月24日,物业管理处采取登门方式当面征求业主意见,共发放征询书285份,收回231份,其中同意上涨50-70%的业主183户,占64.21%,弃权54份,占18.95%,不同意上涨32户,占11.23%,其他意见14户,占4.91%。根据书面业主大会结果,上调物业费幅度为50%。
戚雷坦称,泛海城市花园小区现有34名工作人员,物业费一直按照5年前标准收费,早已难以支撑现在的支出,要维持正常管理,只能上调物业费。面对亏损状况,物业管理处如果继续坚持原有物业费标准,只能减少人员,这也是很多小区物业面临的问题。戚雷告诉记者,现在已经有60多名业主按照新标准上交物业费。
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