5万涨至8万房租引来纠纷

房东、住户打起“拉锯战”

2012年01月04日　作者:
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　　本报1月3日热线消息(记者　赵松刚)租房到期了,但因为谈不拢续租的价格,房东、住户各不相让。2011年12月31日,房东张女士来电反映,住户不同意自己提出的租金,但又不愿意退铺,而住户姜先生则称上涨价格不合理,一旦退铺损失难以承担。　　
　　2011年12月31日,记者在苇湾社区见到了张女士,她在苇湾社区有一商铺,面积约140平方米。从2009年1月1日开始,她把商铺以每年5万元的价格租给姜先生,租期三年,三年租金不变。按照合同规定,姜先生必须在每年的12月20日前将第二年的房租5万元整一次付清。期间,姜先生不得将房租给他人。
　　2011年12月份,三年租期已满。张女士称,按照现在的租价,这间商铺已经远远高于5万元。因此,张女士向姜先生提出涨至8万的续租要求。但是,这个价格姜先生却难以接受。姜先生告诉记者,周围的其他同等商铺价位约在5万以上6万以下,张女士把租金涨到了8万元,显然令他难以接受。另外,姜先生还称,3年前签订合同时他出的价格就比其他商铺高。
　　而张女士认为,她提出的价格并不高,因为多次商谈无果,姜先生不仅不同意涨价,也不同意搬离商铺,双方多次发生口角,张女士向辖区派出所报案,事情还是没有解决。张女士称,现已经将商铺以10万元价格租给别人。如果姜先生还不搬离,她将承担一定的违约金。2012年1月1日凌晨0点前,她将采取正当措施“帮助”姜先生搬家。
　　3日,记者再次来到这家商铺前,发现姜先生的蛋糕店已经停业,店内的用品也已全部搬走。姜先生称,因为最终没有达成一致的意见,只能在31日当天离开了店铺,损失也只好由自己承担。