元旦三天只卖了223套房

销售量为去年同期的1/3

2012年01月04日　作者:
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　　本报1月3日讯(记者　宋珊珊)　熬过了2011年,进入2012年,楼市仍未现新气象。元旦三天仅卖出住宅223套,相比去年的722套,降幅达到69.1%。进入2012年,限购不放松,房贷压力增大,楼市依然面临巨大压力。
　　3日,记者从市国土资源和房屋管理局获悉,元旦三天楼市表现低迷,仅卖出223套房。其中,2012年开年第一天,青岛住宅共成交74套,总成交面积6217.59平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交73套,总成交面积6049.49平方米。2日,青岛住宅共成交53套,总成交面积4471.92平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交51套,总成交面积3950.74平方米。3日,住宅成交量96套,总成交面积10061.17平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅共成交81套,总成交面积6567.17平方米。　
　　相比2011年元旦小长假722套的住宅成交量,今年元旦三天的住宅成交量降幅近七成,2012年楼市开局可谓惨淡。楼市分析人士韩华分析,2011年年初,受2010年楼市火爆的影响,很多购房者判断房价会继续增长,同时又担心青岛限购令出台,当时市场上恐慌性购房需求蔓延,元旦假期楼市反常地卖出722套住宅的高销量。　
　　不过,随着限购令的出台,楼市调控政策的不断加码,青岛房价过快增长局面已被抑制住,到了2011年年末,房价甚至出现下降趋势。目前购房者对房价下降的预期增加,市场观望情绪浓厚,所以元旦成交低迷在意料之中。　
　　与新建住宅市场的低迷相比,二手房市场跌入冰点。根据青岛网上房地产公布的数据,3日,除了市北区成交一套45平方米的二手房,其他区市均交出“白卷”。　
　　根据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,在刚刚过去的2011年12月,青岛二手房挂牌均价为14189元/平方米,较2011年11月下跌了339元,跌幅为2.33%。一名二手房业内人士告诉记者,相比新房,二手房市场要面临更加严峻的局面,房产中介的生存压力也进一步加大。