业委会刚选完咋又要重新选?

数码港公寓业委会选举起争议,部分业主对选举结果提出质疑

2012年01月06日　作者:
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　　数码港公寓一些业主要求重新选举业委会。

文/片　本报记者　尹明亮

　　小区第三届业委会刚选完十来天,小区里就有业主要求业委会重新选。4日,在历下区数码港公寓,几位打着维权牌子的业主对刚刚选出的业委会表示质疑。业委会账目不透明?选举程序违规?对于质疑,业委会也有自己的说法。
质疑之一:投票为啥没实名?　业委会回复:质疑业主忽视实情
　　4日下午,在数码港公寓小区,几个要求业委会重新选举的牌子摆在路边,几名业主在向居民介绍着情况。距离去年12月24日小区新一届业委会选举刚过了十天的时间,但小区一些业主对此次选举依然存有不少的疑问。
　　“根据10年前制定的小区业主公约,业委会选举都应是实名制,可这次选举存在很多不合常理的地方。”业主姜先生是此次要求重选业委会的业主代表之一,在他向记者出示的《数码港公寓业主公约》里,第三章第二条确实写着“投票人必须在投票上签名(盖章)”。姜先生认为,选举中存在的漏洞不止这一处,选票的填写也成问题,“都是物业的工作人员到家里送选票,要求现场填完,他们接着捎回去,并且不让另填其他候选人,而在随选票发的文件上则写着可以另选他人。”
　　业委会主任彭庆堂则认为质疑的业主不了解情况。他告诉记者,之所以没有实行实名,是因为在历次选举中,都有不少业主不愿实名,“此次匿名选举也是经居委会认可的。”
　　而对于居民没有亲自投票及不能另填其他人的情况,彭庆堂解释说,投票是物业进行的,业委会并未参与,“选票上注明两种投票方式,可由物业工作人员带回,也可以自己去投,这都由业主自己决定。”
　　彭庆堂说,根据程序,有意愿参选的业主都要事先自愿报名,后经居委会审核,“报名持续了十来天,报了13人,除了审核当天没来的外,其他人选票上都有了。”
质疑之二:重选的要求为啥没被尊重?　业委会回复:选举程序全程都透明
　　在小区要求重新选举的现场,姜先生等业主向记者出示了一摞签名,“这些都是我们挨家挨户征集的要求重新选举业委会的业主签名,已有200多户,但并未得到尊重。”
　　朱女士也是要求重选的业主之一,她告诉记者,在去年12月24日唱票之前,他们就开始征集签名,目前已征集214户,占业主的30%还多。“去年12月23日下午,我们几个业主代表找相关部门反映重选的诉求,但还没有回复,原本定于去年12月24日下午的唱票,于去年12月24日上午提前举行了。”
　　对于新一届业委会选举违规的说法,彭庆堂则认为根本站不住脚,“第二届业委会到今年1月6日任期期满,从去年10月份业委会就开始向居委会及街道申请改选,并成立由居委会和业委会成员组成的筹备组,一直到去年12月24日的唱票,一共十余个步骤,每一步都有公示,公示也都张贴到了每个单元,全程都是透明的。”
　　“在有意参选业委会的业主报名阶段,现在策划要求重选的几个业主也有报名,由于没参加最后居委会的审核,所以没有获得候选资格,但审核日期在通知中就有注明,也一直在公示。”彭庆堂说,“一位前业委会副主任由于忘记审核,同样没有获得新一届的候选资格,并不存在暗箱操作。”
质疑之三:　业委会财务不透明　业委会回复:　欢迎专业机构审核
　　在对现业委会的质疑中,财务不透明也是要求重选的一个理由。在姜先生他们看来,目前小区停车位收费,电梯广告收费,还有场地出租,每年的收入不菲,但业委会的财务公开却非常笼统,不透明。姜先生认为,业委会的账目不透明,让业主们无法信服,“每年提供的都是审计报告,但我们要求查看账目明细。”
　　对于质疑,彭庆堂表示,小区的收入都要和物业分成,每年大概25万元到30万元左右,电梯检修、泵站等小区公共设施维护都从这里边出,根本剩不了多少,“业委会的账目每年公示一次,虽只公布每一个大项的收支,但所有的账目明细,业委会都有保留。”
　　彭庆堂告诉记者,其实业委会并不是拒绝查账,“如果存有异议的业主能找专业的会计事务所或其他机构来查,业委会也欢迎,但不能每个要求查账的业主都来查,业委会成员都是兼职,有自己的工作,不可能整天陪同。”