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- 2012年02月01日
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春节假期一过,跨年装修工地的复工自然也被业主们提上日程。经过了短暂的停工,重新开工的工地需要注意些什么?烟台家装业内人士提醒,不同进度的装修工程侧重点不同,细致的衔接工作可以查缺补漏,避免遗憾。
宁等待 莫换人
烟台城市人家装饰公司工程部经理温志龙介绍说,每家装饰公司的流程、规定并非统一,一般来说,业主可以提前三四天与装饰公司相关负责人约定工地启封时间,复工当日,业主务必到场,与工长、设计师、监理、质检员等工作人员共同启封。
据了解,虽然装饰公司已经陆续恢复营业,但是仍有一些施工工人暂未返回烟台。业内人士建议最好不要催促或更换工人,以免造成衔接上的问题,影响装修质量。
如果遇到工程负责人或设计师跳槽的情况,业主也不要太着急,要与装修公司积极沟通。正规装饰公司对工程管理都有严格的流程,对工程交接也会有相应的规定。需要业主留意工程交底和现有设计的细节,新负责人和原负责人应同时到场交接,细致的衔接工作方能保证工程质量。
第一天 细清点
“复工时,重新进入施工现场的第一天很关键。”烟台桃源装饰工程部康经理说。业主首先要查看工地现场,包括通水通电,核对水、电、暖气和燃气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。
其次,清点现场物品也非常重要,包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具。业主可根据年前填写的跨年度工程封门记录表等材料对照查点,以防材料出现差错。
在清点确认的过程中,对停工前施工质量的检查与修补是头等大事。例如,因春节停工期间工地无人维护,暖气依然开启,造成年前施工的墙面、木作品因干燥导致变形、开裂,地砖空鼓等情况,由于仍在施工期间,修补费用由装修公司承担。
分阶段 有侧重
需要特别提醒读者朋友的是,由于每家工地施工进度不同,复工时注意的问题也有所差别。
若工地只是拆除完毕,并未开始任何施工,不用进行检查,可以直接开始施工。
据了解,烟台春节前开工的工地,大部分装修公司都会抢在停工前完成水电改造,把木工活留到春节后。若在此阶段,可以彻查开沟埋管的墙面地面有无裂缝,如有则要适度剔凿后填抹水泥或干混砂浆。
已到中期验收阶段的工地,一般已完成了水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶、木作和防水等工程。由于冬季十分干燥,且工地处于长时间封闭状态,需与仔细查看工地,要求对出现问题的部分进行处理。如木作、吊顶等出现严重变形开裂,影响美观,则可要求装饰公司进行更换或修补。如墙、地砖空鼓率超过5%,要进行维修,尤其是空鼓瓷砖处于过道等经常被踩到的地方,或位于炉灶背后,一定要重新铺贴。已经进行了地面找平的业主,也要对找平层进行检查,如出现大面积空鼓开裂,则需全部铲除重做。若墙面出现裂纹,则该部分重新刮腻子,严重的还要贴上防裂纸。
而处于收尾阶段工程除了细查已完工部分外,购齐材料并核实送货时间十分重要。烟台几家家居建材卖场、市场最近几天已相继开门,业主可以订购或预约上门安装时间,避开旺季繁忙时段。
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