三宗地块试水龙年首拍

今年土地市场能否破冰有待检验

2012年02月02日　作者:
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　　本报2月1日讯(记者　宋珊珊)　1日,记者获悉,龙年首场土地拍卖预计在10日上演,四方区3宗地块将试水龙年土地市场,能否破冰拭目以待。
　　去年,受楼市低迷波及,土地市场也遭遇“寒流”。进入2012年,土地市场就遭遇流拍。1月,李沧区原地毯厂地块的拍卖因报名人数不够而取消。节后青岛土地市场是否会有起色呢?
　　1日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,龙年首场土地拍卖即将上演,将在10日对四方区3宗地块进行拍卖。此次地块皆位于四方区黄金地角,龙年土地市场能否破冰静待检验。
　　其中,1号地块位于四方区广昌路5号,处于四方区水清沟和海云庵两个老商圈之间,地理位置优越,也是本次拍卖的3宗地块中唯一一幅配建限价商品房的地块。根据土地出让公告,1号地块土地用途包括城镇住宅、商服、科教(托幼)三大部分,地块土地总面积39570.2平方米,将建设商品房46069平方米,限价商品房46141平方米,商业服务23742平方米。竞买保证金8369万元,拍卖起叫价3525元/平方米。
　　2号地块位于四方区新都心范围内,台柳路北、规划三号线西,规划用途为商务金融地块。该地块土地总面积7557.9平方米,规划建筑总面积24185平方米,竞买保证金2256万元,拍卖起叫价4665元/平方米。从公告公布的位置来看,该地块交通位置优越,紧邻的台柳路正在改造,靠近重庆南路和黑龙江路两条城市大动脉,该项目还紧邻青岛首条地铁线M3号线,2014年地铁开通后将为人们出行带来方便。
　　3号地块位于四方区山东路东、重庆南路南、安达路西、拜泉路北,该地块土地总面积24463.2平方米,规划建筑总面积129654平方米,将建设住宅72654平方米,商业服务57000平方米。竞买保证金11800万元,拍卖起叫价为4550元/平方米。该地块位置交通非常便利,西侧是重庆南路和山东路交汇的雁山立交桥,沿山东路南下可达市北区CBD,重庆路正在升级改造,建成后的重庆路快速路将成为疏通岛城南北横贯城阳、李沧、四方的重要城市通道。