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| 四区最新规划方案抢先看 |
| 魁玉路将西延跨越蓝烟铁路,市法院审判综合楼拟选址莱山通讯员杨秀英本报记者苗华茂 | |
- 2012年02月08日
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7日,烟台市规划局公布最新一批规划方案,涉及芝罘、莱山、牟平、福山四个区。其中,位于芝罘区的魁玉路将向西延长,跨越蓝烟铁路,而福山区高疃镇将建设一座总装机规模为4.8万千瓦的风电场。
芝罘区、莱山区
魁玉路将西延跨越蓝烟铁路
魁玉路位于芝罘区南部,是该区域一条重要的东西走向道路。魁玉路道路等级为城市主干路,I级标准,计算行车速度为50千米/小时。道路红线宽度40米。道路横断面设置为3.0米(中央分隔带)+2×11.0米(行车道)+2×2.5米(机非分隔带)+2×2.5米(非机动车道)+2×2.5米(人行道),人行道外侧为绿化带。
此次西延项目起点位于化工南路与魁玉路交叉口,向西跨越蓝烟铁路后与冰轮路十字交叉,最后接港城西大街,道路全长2.6千米。
在魁玉路与化工南路及冰轮路交叉口处,还将进行交叉口渠化设计,并设置展宽段与安全岛。由于蓝烟铁路已改造为电气化铁路,项目纵断面设计提出道路上跨铁路线方案。依据控制因素,结合道路等级、功能定位和计算行车速度,进行纵断面设计。
魁玉路东延路或将修建隧道
魁玉路东延项目起点位于机场路与魁玉路交叉口,向东接通世南路,道路全长1059米。
该项目在魁玉路与机场路及通世南路交叉口处进行交叉口渠化设计,并设置展宽段与安全岛。道路因地形限制,设计方案提出隧道方案。隧道总长145米,采用连拱隧道形式,进口段采用直线,洞身及出口段采用曲线。隧道中桩最大埋深23.6米。隧道建筑限界净宽为17.25米,单孔断面组成为:0.75米(检修道)+0.5米(路缘带)+3×3.50米(机动车道)+0.5米(路缘带)+2.50米(非机动车道)+2.50米(人行道)；隧道建筑限界净高为5.0米。隧道施工方案选择明挖方式。
大南山福临夼景区将建新路
现有J4路位于大南山福临夼景区,是一条消防旅游路。现状路面宽4m左右。规划包括两部分:第一部分为新建道路部分；第二部分为对现有J4路的部分改建。
新建段道路为消防旅游路,起点连接大南山福临夼景区现有J4路,路线顺山势而下,终点位于竹林路,路线总长1.656km。山上路段路面宽5米,路基宽度6米,对地形条件允许的部分曲线路段进行适当加宽；山下路段路面宽7米,路基宽度8米。
现有J4路改建段全长约2km,路面宽度4m左右。该段建成时间较早,建设指标低,部分路段视距不足,局部路段过窄,会车困难。综合考虑景区景观要求、边坡稳定要求,尽量减少山体开挖,规划维持现状路幅宽度不变,仅对2处行车视距不佳、会车困难、纵坡组合不好、纵坡太大的路段进行加宽改建。对其他6处困难路段采取增设交通警示牌、安全镜等措施,保证行车安全。
市法院审判综合楼拟选址莱山
烟台市中级人民法院为满足办公需要,拟在莱山区选址建设审判综合楼。该项目选址位置南至港城东大街,东至规划路,西邻水利局。规划总用地面积约4.55公顷,其中可建设用地面积约2.66公顷,拟建地上建筑面积约40000平方米。
此外,烟台市司法局为满足办公需要,拟在莱山区选址建设司法行政业务用房。该项目选址于永铭中学西南侧,用地南至港城东大街,北至永铭路。规划总用地面积约18700平方米,其中可建设用地面积约8200平方米,拟建地上建筑面积约20000平方米。
莱山区人民法院、检察院选址方案此次也一并出炉。项目选址位于莱山区,东至虎山东路,西至永铭路,南至凤凰北路,北至虎山路。法院选址位于用地东侧,规划总用地面积约3.44公顷,可建设用地面积约2.71公顷,拟建地上建筑面积约20000平方米；检察院选址位于用地西侧,规划总用地面积约3.61公顷,可建设用地面积约2.39公顷,拟建地上建筑面积约16900平方米。
福山区
高疃镇将建一座4.8万千瓦风电场
风电场项目位于福山区高疃镇境内,沈海高速以南,802省道以北,张(格庄)——古(现)线两侧山体,西至高疃村以东马山。风机主要布置在该范围内马山山体上。风机分布的海拔高程最低约110米,最高约320米,大部分风机海拔平均高程在约200——250米之间。总装机规模4.8万千瓦。
据了解,该项目目前已完成风速测试,且符合风力发电要求。2010年底,取得了烟台市环保局出具的项目可行的环境评价报告。
银河广场北侧将建高层住宅
银河广场北侧将建高层住宅。该项目位于河滨路以西、烟台高尔夫国际公寓以北、盐场街以南、规划路以东。规划总用地面积约8.01公顷,其中可建设用地面积8.01公顷。规划总建筑面积278657.26平方米,其中地上建筑面积212931.86平方米,地下一层停车库建筑面积65725平方米。
住宅建筑外装饰材料:低层住宅底部为棕色花岗岩,主体为米色仿面砖真石漆,浅灰色玻璃,局部白色真石漆,屋顶为坡屋顶；高层住宅底部为棕色花岗岩,主体为米色仿面砖真石漆,浅灰色玻璃,局部白色真石漆,屋顶为平屋面；沿街商业公建建筑外装饰材料:主体为驼色花岗岩,浅灰色玻璃。幼儿园主体为米色真石漆,浅灰色玻璃,屋顶为坡屋顶。
牟平区
牟平赛特商业综合体 规划有商场和科技馆
赛特商业综合体项目位于烟台市牟平区连城路以北,西外环路以东,直官路以西,官庄南街以南,A地块和B地块以地块内一条20米宽的东西向规划道路作为分界,规划道路以北为A地块,规划道路以南为B地块。
该方案规划总用地面积约280058.90平方米,可建设用地面积约208438.70平方米,总建筑面积718720.50平方米,其中地上建筑面积496747.20平方米,地下建筑面积221973.30平方米。外墙装饰材料:大型商场及少年儿童娱乐科技馆主体采用米黄色及浅棕色石材,局部采用白色真石漆；写字楼采用米黄色石材；住宅外墙主体采用米黄色及浅棕色真石漆,底座部分采用浅褐色石材,屋顶采用灰色西班牙瓦。
西北坝 将进行旧村改造
西北坝改造项目位于牟平区牟山路以东,北关大街以北,振兴街以南。规划总用地面积115654.10平方米,可建设用地面积95157.18平方米,规划总建筑面积278025平方米,其中地上196025平方米,地下建筑面积92933平方米。建筑层数:地上住宅5-26层、商业1-3层、公建17#楼26层、幼儿园3层,地下1层。
外墙装饰材料:商业上部采用古铜色质感彩砂,下部采用咖啡色石材；住宅外墙材料:屋顶采用红色陶瓦,上部采用浅黄色和浅咖啡色质感彩砂,下部采用咖啡色石材和褐色文化石,局部采用咖啡色质感彩砂。
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