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- 2012年02月08日
作者:
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◎北京
节后首周楼市量价齐跌
新房同比跌逾两成
根据北京住建委的数据统计,龙年春节后首周,北京新房与二手房成交量与价格较去年同期均出现下跌。伟业我爱我家数据显示,春节后首周,北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成,回到2010年年初水平。
北京住建委的数据统计,龙年春节后首周北京一手住宅网签总量为768套,与春节前最后一周的网签总量相比下跌了13.6%,与去年春节后首周的网签量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅网签总量为794套,与春节前最后一周的网签总量相比下跌了5%,与去年春节后首周的网签量相比大幅下跌了83.8%。
房价方面,据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,龙年春节后首周北京一手住宅成交均价为18960元/平方米,与春节前最后一周的成交均价相比下跌了2.8%,与去年春节后首周的成交均价相比下跌了25%,房价回归2010年初水平。春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平方米,与春节前最后一周的成交均价基本持平,与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。
◎广州
1月二手楼量价齐跌
交量仅为去年同期50%
继去年末广州楼价上演一手楼和二手楼价格“倒挂”后,该市二手房市场出现量价齐跌的现象。5日此间两家房地产机构发布最新市场报告称,1月份广州二手楼市成交量只有去年的一半,而部分楼盘成交均价在连续下跌后已接近去年初水平。
广州合富置业发布报告称,其统计的广州今年1月份二手房成交均价约为12712元人民币每平方米,环比下降超过14%,同比去年同期下降约12%；广州满堂红地产也对外公布成交数据报告,称其公司1月份销售的二手房均价为13150元每平方米,环比下降约6.2%。
◎济南
楼市“立春”成交复苏
上周大涨643%
根据济南数据监控中心最新统计的成交数据表明,泉城楼市遭遇史上最惨淡的“黑色一月”,整个1月的楼市成交创下历史同期新低,商品房共成交1369套,住宅不过736套,分别同比2011年同期下跌85.65%、88.34%。多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市,受假期影响,今年1月楼市,既没有开门红,也没有大幅降价,省城的不少房企选择了“群体歇菜”,“猫冬”过节。
数据分析:2012年1月30日-2月5日,济南市共成交商品房401套,环比前一周增加了347套,上涨了643%。其中住宅成交249套,环比前一周增加了244套；办公写字楼0套,与前一周持平；商业用房20套,环比前一周增加了16套；车库8套,环比前一周增加了8套；地下室117套,环比前一周增加了72套；厂房0套,与前一周持平；其它4套,环比前一周增加了4套；公寓3套,环比前一周增加了3套。
□青岛
四方区成交224套
“独领风骚”
2012年以来,青岛楼市一直在成交量上低位徘徊,对比上周春节期间共成交5套的冷清局面,本周成交量明显回暖。据数据监控中心统计,本周共成交452套,总成交面积36337.13平方米。
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