| 天价水费追踪>>物业交接不善,小区水费6年来不知缴给谁 |
| 拖欠95万,水费缠成死疙瘩 |
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- 2012年02月09日
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本报记者
从2005年11月接管金帝山庄后,由于没有收费职责,中房物业管理有限公司至今没收取过一笔水费,6年多来小区拖欠水费高达95万元。期间,业委会和业主多次咨询相关部门水费该缴给谁,始终没有解决方法。
业主: 想缴水费却不知道 该缴给谁
8日,入驻金帝山庄的中房物业工作人员告诉记者,小区水费问题存在了很多年,业主和业委会也多次找过相关部门都没有得到解决,因此海润自来水公司张贴的《催缴水费通知》被物业撕了下来。
住在26号楼的业主鲁先生说,他2001年入住金帝山庄,当时水电费由金帝物业收取。但自从2005年8月金帝物业撤离小区,2005年11月中房物业入驻小区以来就没有人收过水费。
“水费拖欠得越久,存在的问题越多,我们其实也想缴水费,可是究竟该缴给谁呢?”鲁先生说,他曾多次找业委会和中房物业咨询该如何缴水费,但业委会和物业都表示没有收缴水费的职责,所以直到现在也找不到人缴水费。
不少居民担心,6年多没缴过水费,眼看着金帝山庄许多房子的租赁者都变人了,如果真要将之前拖欠的水费全部缴上,新入住的人肯定不愿意承担,想将所有的欠款都收齐非常困难。
业委会:没交接好,物业没有收水费职责
一直在金帝山庄业委会工作的江先生称,2005年11月中房物业正式接管金帝山庄时,并没有与原物业公司金帝物业进行水电方面的交接工作,也就是说,与自来水公司签署相关协议的仍然是金帝物业,因此,中房物业没有职责收缴水费。
“2007年我们接到自来水公司的通知,称小区欠缴水费20多万元,让赶紧补缴,可谁来挨家挨户收费呢?”江先生说,小区没有实行一户一表,因此必须有人抄表计费,但物业和业委会都没有职责收费,所以此事就一直拖到现在。在收到欠费通知前,业委会也咨询过自来水公司,问是否可以从某个月开始重新抄表,先将之后的钱缴上,然后再清算之前的欠款,可得到的答复都是不可以,必须先将2005年8月之后的欠款补齐,才能办理其他业务。
江先生称,他曾联合业主一起咨询过崂山区相关部门,但是由于小区内租赁户更替、房屋买卖业主更替等问题,截止到现在也没有找到解决方案。
自来水公司:将采取限时供水方法催缴水费
对于江先生提出的重新计费方法,海润自来水公司的工作人员王林说,按规定,任何收费变动必须要把之前拖欠的水费全部缴纳完毕,才可执行。金帝物业撤离时,应主动到自来水公司注销登记记录,或者与接手之后的物业交接,办理登记人更换手续,这样接手的物业人才应负责收取水费。“两个物业公司在交接时就应该把缴纳水、电费的事情理清楚,不要到欠了款才开始追究。”王林说。
前物业撤离,现在的物业没有职责收费,水费应该由谁来收取?“自来水公司没有义务主动上门收取水费。”王林称,金帝山庄落成时,当时的金帝物业曾向自来水公司提出申请,要求自来水公司工作人员为小区安装总水表,自来水公司根据申请到小区安装了总水表。之后,每次收费都是自来水公司工作人员按总水表抄表,然后金帝物业将钱收齐缴上,自来水公司不会上门收取水费。
而对于金帝山庄目前存在的难题,王林表示自来水公司没有办法解决,应该由两家物业自行解决,如果金帝山庄不在规定期限内补齐欠款,自来水公司将限时供水催缴水费。
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