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- 2012年02月09日
作者:
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每年年后有两个租房高峰期,其中大年初七至初十是一个波段,正月十五之后是另一个高峰波段。所以,近期泰城房屋租赁市场逐渐红火起来,记者走访部分大型二手房中介公司了解到,自正月初八营业以来,房屋租赁业务日渐红火。进店咨询和委托业务的租客和房东络绎不绝,部分房源租金比去年上涨了一二百元。
天成不动产建设大厦店的李经理介绍,店里正月初八正式开门营业,每天都有三四组顾客前来咨询和租赁房屋,有的还特别着急,想最近几天内就能入住。“根据往年的经验,整个租房高峰期可能会持续到三月下旬,甚至有可能持续到五月。”
李经理打开该店的房源登记系统,上面有几百条待租房源,记者从录入日期上看到,1月1日至20日这段时间,每天只有一两条登记出租房源,有几天甚至没有租赁信息录入。春节假期过后,几乎每天都有六七条出租信息。“很多人要回家过年,所以春节前有不少房子退租了,现在着急出租房子的房东们先行动起来了。”
通过今年和去年同期对比,记者发现房东们的心理价位又上涨了。比如科山路附近一个小区,去年房租在1000元左右,今年该小区有一位房东的报价则是1200元/月。记者查看了其他几个房屋出租信息,对照同一小区去年年初的出租价格发现,今年有不少房源租金涨了一二百元。
置业顾问介绍,在所有出租房源里,紧凑型的中小户型房源比较好出租,因为长期租房的市民本来就没有多少家具,这种房源满足家庭居住需求,也不浪费空间。
目前泰城出租房源中,热门房源集中在长城路以东、温泉路以西、泮河大街以北的位置。这些区位中,低档房源租金为700—800元,中档房源租金在1000元上下,高档房源的租金则不低于2000元。高租金住宅主要是面向家在外地的企业老板,一般房租是公司承担。这种房子豪华气派,比较符合租赁者的身份,和长期租住酒店相比有很多优势。此外,低租金房源在市区已经很少见了,往往只有连盥洗盆、内门都没安装的新建毛坯房才会报这个价格,而且即使有些毛坯房每月租金只有500,也很难租出去。
租房三个注意事项
根据资深经纪人的经验,我们整理出春季租赁高峰租房需要注意的四大事项,供你参考。
第一:年初租房时间紧,房子俏,租客在找房时的最好选择信誉又保证的品牌中介,并签订正规的租赁协议,防止受骗上当。
第二:签订租赁合同前,要提前检查房屋内部设施如家用电器、衣柜、床具等是否存在质量问题,以防止在租赁之后出现问题,不能明确责任方。
第三:租房也要注意安全问题。掀开窗帘看窗外,看一下通风、采光、排气管十分必要；看墙角瑕疵,墙角是否平整,是否有龟裂、渗水等状况。
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