城区二手房交易稍有反弹

刚性需求有所“抬头”,卖房者有所“松口”

2012年02月16日　作者:
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　　二手房交易稍有反弹,房产中介纷纷主推好房源。　张晓科　摄

　　本报济宁2月15日讯(记者　刘守善)　进入2月份后,济宁城区二手房交易小幅反弹。与去年下半年相比,现在到中介机构看房的市民明显增多,其中绝大多数为刚性需求一族。
　　15日,记者走访城区一些中介机构看到,陆续有市民到中介机构看房源,并咨询交易费用等详细信息,这与去年房屋中介门可罗雀的现象形成了鲜明对比。“感觉现在新房不太多,就算有位置也比较远。”市民王女士告诉记者,她到中介看房,只是先打听一下房源和价格,希望能和房东讲讲价,毕竟现在房地产不是很景气,价格应该能降一些。
　　西门大街一家中介机构负责人告诉记者,现在来看房的市民明显增多,但还是看的多,真正要买的比较少。“现在看房的人基本上是刚需一族,投资客几乎没有了。”这位负责人称,所购房屋以“婚房”居多,尤其是即将于今年“五一”、“十一”结婚的年轻人。在户型方面,位于老城区的中小户型很受购房者的欢迎,而且大多是2000年以后建成的房子,房龄太长的几乎无人过问。
　　“去年下半年是二手房交易的‘寒冬’,房地产市场的形势改变,对二手房来说是一种压制。”齐鲁楼市不动产济宁分部运营经理马飞告诉记者,今年过了春节后,二手房交易稍有反弹,而想卖房的人也不像以往那样坚决,不再对房价毫不松口。“打个比方,以前房东只肯降价2万,但现在可以降3万,以求尽快出手。”马飞说,在市场行情发生转变的同时,房东的松口也促进了交易顺利完成。另外,济宁城区新楼盘多在城区周边,且鲜有开盘,也使得市民想通过购买二手房的方式。