| 去年度销售目标完成率居全国首位 |
| 恒大地产逆市上调销售目标 |
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- 2012年02月16日
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近日,不少上市房企公布了去年全年的业绩,其中高效率高周转类型的企业非但没有降低净资产回报率,反而加快了资本使用效率,并降低了财务风险。恒大地产就是这一类型的房企代表。其排名从2010年的第五位一举跃升至销售金额榜的亚军。803.9亿元的年度销售业绩,加上114.8%的全国第一的年度销售目标完成率,恒大地产的2011年度业绩堪称优异。
截至2011年12月31日,恒大现金总额达到272.1亿元,拥有未使用的银行授信额度371.5亿元,总共拥有可动用资金643.6亿元人民币,现金余额同比增了36.4%。快速的资金回笼确保企业发展资金链安全,为恒大今年的销售、增长打下坚实基础。从业绩数据分析不难发现,恒大地产已经步入了稳定增长期。基于对未来全国楼市发展趋势的判断,恒大集团董事局决定将2012年全年总合约销售目标定为800亿元,上调幅度14.2%。
内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下,出现成交萎缩,不少房企陷入困境。提前进入二三线城市的恒大地产,顺应市场需求、政策导向,在全国合理布局、并以高性价比精品产品,使销售稳定增长,这使恒大成为房企持续增长的成功样本。
恒大产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓需求,产品结构合理。据介绍,在恒大的产品体系中,中端至中高端产品占70%,旅游度假产品占15%,高端产品占15%。这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。恒大严格控制土地成本、运营成本、材料成本、建设成本、财务成本,保证了产品成本低、品质高。通过管理降低成本以后,恒大本具备较大的利润空间,但恒大选择让利于民,在薄利多销基础上“以量取胜”,市场认可度极高。
恒大集团董事局主席许家印表示,恒大在近年高速增长后,成为千亿量级企业,将步入稳定增长期。“提升管理、稳步增长”成为2012年恒大发展的基调。随着楼市政策深化,市场继续两极分化,恒、万销售业绩持续增长,不断拉大与同行距离,全国化、规模化已成为房企抗风险重要指标之一,同时,行业竞争亦呈现强者愈强、大者愈大的趋势。
(李丽 孙阳)
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