“瓷砖老楼”成高空“不定时炸弹”

专家建议:相关部门应对这样的建筑进行安全排查本报记者孔雨童

2012年02月21日　来源：齐鲁晚报
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　　南大街新春巷一栋旧楼的墙皮脱落已做过处理。　记者　李泊静　摄

　　19日华达大厦发生的墙皮脱落事件引发市民普遍关注。记者走访发现,在烟台市区,还存在着不少这样以上世纪八九十年代盛行的“瓷砖贴墙”工艺建成的老楼,很多都出现了瓷砖掉落的情况。专家建议应对一定“年龄”的老楼进行排查。
>>　“瓷砖老楼”有不少,安全状况让人忧
　　华达大厦一位工作人员介绍,这栋楼大约在1994年左右投入使用,由于墙内管道渗水加之年久失修,造成墙皮上的瓷砖掉落。记者走访市区多处地方,发现这样的“瓷砖老楼”并不少见。
　　在南大街附近的一栋居民楼,记者看到,楼体上的白色瓷砖从三楼开始就出现脱落,黑色的内墙斑斑可见。在不远处的另一栋居民楼,也出现了同样的情况,楼角的位置甚至水泥也出现了残缺。“这楼有年头了,瓷砖肯定都往下掉了。”一位在附近休息的大爷告诉记者,虽没有人受过伤,但家长会提醒孩子注意。
　　据此不远的另一个小区,一栋老式居民楼远远看过去就显得“触目惊心”,近四层楼的瓷砖外面,贴了一层白色的膜状东西。“可能是怕砖掉下来。”附近的居民介绍说。
　　记者坐车沿南大街、海港路、北马路一路到莱山,发现瓷砖残缺的老楼比比皆是。没有人知道,楼上的瓷砖掉落时是否伤过人,这些老楼下方市民也来来往往。“可能很多人也意识不到,但出事就晚了。”听到记者谈论此事,出租车司机说。
>>　“瓷砖贴墙”工艺因安全问题已逐步淘汰
　　烟台市政协委员、烟台大学建筑学院副院长贾志林告诉记者,类似华达大厦这样在外墙贴瓷砖的建筑在上世纪80年代开始出现,一直持续到90年代中期。但是,近些年来建设的高层建筑,这种工艺已经少见。
　　贾志林说,瓷砖贴墙的工艺逐步被淘汰,主要就是因为安全问题。一方面,建筑使用的时间一长,受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题,瓷砖的粘着性会大打折扣。加之北方的温差较大,热涨冷缩交替,瓷砖也容易脱落。
　　记者在网上也看到,我国多地已出台相关法规或通知,对建筑外墙使用瓷砖下了“禁限令”。2011年,西安市建委就下发通知,禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面。2011年,重庆市城乡建设委员会也发布技术通告,限制禁止使用普通外墙瓷砖。
　　“现在高楼大厦越来越多,一个小石块掉下来就有可能严重威胁市民安全,人命关天的事不能不重视。”贾志林说,虽然新建建筑已逐步脱离外墙瓷砖带来的隐患,但是现存的老建筑却依旧是个问题。
>>　应对一定“年龄”的老楼进行安全排查
　　20日,一位此前是华达大厦业委会成员的万先生称,他曾计划对华达大厦外墙改造,将瓷砖换成玻璃幕墙。虽然花费巨大,但是一方面可以解决安全隐患,另一方面可使华达大厦的外观、品质大大提升。
　　“相关部门应当组织对一些十年以上这样贴瓷砖的老楼进行安全排查,或者组织业主进行自查。”贾志林建议说,对于一些瓷砖裂缝、水泥脱落的老楼应当进行整修。此外,相关部门可与业主签订责任状,规定一旦出现问题应承担责任的责任人。
　　对于已经出现问题的瓷砖楼,贾志林表示,有多种方法进行整修。一是给外墙“换衣”,将瓷砖换成其他材料；此外可对已有的瓷砖刷上一层涂料,“这个就好像一层膜把瓷砖都兜住了,而且可以防水。”除此之外,贾志林说,可以在已有的瓷砖外加上金属架,再加一层“外衣”,这样里面的瓷砖也被围住了。