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- 2012年02月22日
来源：齐鲁晚报
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提问:您知道绿化率具体指什么吗?您知道其实绿化率是个不规范的概念吗?您知道还有绿地率一说吗?本期买房知识就为您讲讲绿化率的相关内容。
问答:绿化率其实是个很不规范,不严格的概念,准确的叫法为“绿化覆盖率”,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,社区中只要长草的地方都可以计算在绿化率内。
其实在国家法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
大白话:说穿了,绿化率便是社区内有绿色植被的面积和总面积比,这个说法中强调的是只要是绿的植被,无论它是蔬菜还是花草,开发商可都给您计算在绿化率之内了哈。相对来说,这个法律规定的绿地率便严格的多了。这方面理解,不得不说是开发商投机取巧了。对于想买优良自然环境的置业者来说,不仅要关注数据,关注规划图,还得麻烦您跑个腿,实地考察一番了。
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