房屋墙壁渗水三个月无人管

小区物业称已将情况报给开发商,开发商却认为应由物业公司出面解决

2012年02月22日　来源：齐鲁晚报
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　　▲马女士店里一面墙的墙皮已经脱落大半。记者　邢孟　摄

　　本报菏泽2月21日讯(记者　邢孟)　本想着开家新店好好做生意,可是开业没多久,店里一侧墙壁开始渗水,并且越来越严重,以致整面墙严重脱皮,影响到生意。店主多次向物业反映,物业表示已经报给开发商维修,但3个月过去,问题仍没有解决。
　　“去年12月份开始渗水严重,墙面起皮脱落的范围越来越大,现在几乎整面墙都在起皮。”2月21日,在菏泽城区香格里拉经营一家门市的马女士说。记者在马女士的店里看到,十几平米的墙壁上,刷着紫色墙漆的墙皮已起皮,很多地方墙皮已经脱落,甚至一些地方已经出现霉斑。
　　“客人来店里都会注意到墙上的墙皮,特别影响我们做生意。”马女士说,她的房租马上就要到期,墙面渗水这么严重又没人管,她正在考虑要不要续租。
　　马女士介绍,她家店铺的楼上是一家洗浴中心,而她的店正好位于该洗浴中心卫生间下方。另外,记者了解到,不只是马女士店里的墙面渗水严重,和她相邻的一家内衣店的墙壁也有同样情况。
　　在这家内衣店里,记者看到,店里渗水的一侧墙壁被隔成一间小的储藏室,但是墙上也因为渗水,墙皮已经脱落大半,一些地方还起了一层厚厚的霉斑。“墙上的电线上都有水珠,怕触电,我们都不敢触碰墙壁。”店员赵女士指着一个露在外面的插座说,他们多次找楼上的洗浴中心和小区物业,但一直没有人出面解决问题。
　　香格里拉小区物业办公室一位负责人告诉记者,马女士反映的问题他们已经向开发商报修,但开发商一直没有任何回应。该负责人说,虽然小区目前由物业公司管理,但是由于开发商并没有把相关维修基金转交给物业,小区内出现的一些维修问题仍由开发商负责。“我们已经把业主反应的问题全部整理好报给开发商,至于什么时候解决主要看开发商。”该负责人说。
　　而香格里拉小区开发商——菏泽华通房地产开发有限公司工程部一名负责人告诉记者,马女士所反映的问题,应该先有物业公司出面找出墙壁渗水原因,如果是因为房屋质量问题,他们会尽快解决。“马女士店面楼上原本的防水设计并不适合经营洗浴中心这类的项目。”该负责人介绍,所以应由物业公司出面解决。但物业公司方面称,物业公司接受小区管理时,该洗浴中心已经在装修中,物业公司也无权管辖。