年前租650元,年后租得800元

近期房屋租赁市场升温,中介业务量涨了三成多

2012年02月22日　来源：齐鲁晚报
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　　21日,海曲东路一房产中介挂出的房源信息。　记者　彭彦伟　摄

　　本报2月21日讯(记者　彭彦伟)随着农民工返乡及学生开学,日照节后租赁房市场开始火爆,其中临沂路以西、北京路以东区域成交量较大。不少房屋中介租房成交量相对于年前提高了到三到五成,价格也相应上涨两到三成。
　　去年2月,小陈在位于石臼的地矿家园和同事一起以每月700元的价格租了一套3室2厅,家具齐全。当时交了一年的房租。今年随着房屋到期和工作地点的变化,小陈打算着在新市区租一套房子。
　　“我看的新市区房子价格多在1200元以上,而且什么家具都没有。”小陈说。由于嫌价格太高,他转而向公交车比较方便的其他地方租房子。可没想到的是,离新市区比较远的地方价格也上涨了很多。
　　“年前在中铁二十三局家属院看了一套房子,当时房租是650元一月,可年后再问的时候已经涨到800元了。”小陈说。经过一番对比,他无奈选择了继续租原先的房子,“虽然离单位远点,但价格还算比较便宜。”
　　伟达房产中介高兴伟经理介绍,年后随着进城务工人员以及学生陆续开学,租房市场持续升温。“与年前相比,成交量平均上升了30%到50%。”高兴伟说。
　　据介绍,从房源来说,70平米到90平米的房子比较受欢迎。从地点上看,临沂路以东、北京路以西的房源比较受欢迎。
　　“之前两居室的一般都在600元左右,现在这种价格基本租不到房子了。”高兴伟说。
　　随着租房的升温,房租价格也水涨船高,与去年相比平均每套房子上涨两到三成。“尤其是学区房涨幅更大,甚至出现一房难求的情况。“随着高中、大学学生陆续开学,租房子的人还会更多。”高兴伟说。
　　在阳光房产一家中介,十几分钟时间内,有数位市民前来咨询租房子。“过年后,尤其是最近一段时间,租房子的人越来越多。”阳光房产中介经理蔡永保说,“尤其是城中村改造区域附近,本来很多对外出租房子的村民现在反而要出去租房子,这样使租房市场更加紧张。”