新生活家园别墅区部分业主

私搭乱建被多家媒体多次曝光,城管多次发整改通知都不见效果

2012年02月23日　来源：齐鲁晚报
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　　▲公共绿地和道路被侵占,中间道路已无法行车。

　　▲本报2010年7月5日曾对该别墅区私自扩院加层进行过监督报道。

　　◤正在扩建中的违章建筑。

　　　　文/本报记者　董从哲　见习记者　张亚楠　片/本报记者　左庆
　　近50%别墅加建扩建,景观树被砍掉,硬硬挖出地下室和车库,精心设计的别墅群被改得面目全非,公共绿地被肆意圈占,公共道路也圈进了自家院子……这是记者2月22日在济南高新区新生活家园小区别墅区见到的一幕。两年来,经本报和其他媒体屡次曝光,城管多次上门发出整改通知,这里的别墅区乱搭乱建肆意侵占之风却愈演愈烈,也让物业和不少业主很头疼。这里的部分别墅业主咋这么牛呢?!
私搭乱建死灰复燃　违章别墅占了近半
　　新生活家园别墅区私搭乱建的问题在2010年、2011年曾引发多家媒体的关注,2010年7月5日、6日本报也曾做过连续报道。2010年8月,高新区城管执法局曾对此开展行动,强行拆除了一部分扩建院落,私搭乱建行为停滞了一段时间。然而一段时间过去后,这里违章搭建之风再次死灰复燃,愈演愈烈。近日,通过本报热线,新生活家园小区业主再次反映这一问题。
　　2月22日下午,记者来到该小区北区进行探访。
　　在别墅区穿行,记者看到私搭乱建行为非常普遍。轻则在二层平台加盖玻璃房,重则扩房、扩院,很多扩建、加建别墅的样貌已经与原设计相去甚远。而院子前后左右的扩张已经让有些别墅挨到了一起。几家别墅的院子正在“扩张”,公共道路被挤占的几乎容不下一辆汽车。新生活家园小区物业——物化物业负责人向记者证实,别墅之间原本都可以通行的,这两年在扩建下很多别墅之间的路已经走不通了。
　　在一家别墅西侧,被砍倒的两棵大树横卧在枯竭的景观河上,景观河一侧倾倒着许多建筑垃圾。物化物业管理人员向记者介绍,此处的景观树是边上的别墅业主砍倒扔到河道里的,“2010年强拆后,业主不仅拒不恢复原状,连物业费也不愿意再交了”。
业主根本不听物业的　城管纠正违章如同挠痒痒
　　说起治理小区私搭乱建,物业负责人表示很无奈:“当初执法局找过我们,让我们在小区门口控制运输建筑材料的车辆进入,不过执行起来太难了,我们只是物业,没有执法权,我们不让进,有的司机干脆把车堵住门口,自己走人。可是那么多的车辆要进进出出,被堵了门是不行的。没有办法。”该负责人称,小区内搞违章建筑的每家别墅都收到过小区物业的告知函,要求恢复被侵占的绿地,但是没有业主听物业的,“能做的都做了,也只能这样”。
　　据该负责人介绍,2010年春天,小区私搭乱建比较严重,引发很多业主不满,很多业主找物业,拨打热线,向政府反映情况。2010年8月,该小区的问题引起市政府有关负责人的重视,高新区城管局也专门针对小区违章建筑进行过强拆。不过,100多户违章建筑,当时只拆了11户。
　　当时的强拆只是针对院落扩建、侵占公共绿地的别墅,再就是城管执法的人力有限,强拆没有彻底完成。一些私搭乱建行为停滞了一段时间后又复苏。很多业主感觉政府的治理有点像“挠痒痒”,有些泄气,虽然不满意,但很多业主不愿再纠结这个问题。
守法业主甚是不满:　执法为何投鼠忌器?
　　记者采访中了解到,很多没有加盖扩建的别墅业主心里有气,继而产生不平衡心理,也开始准备加盖了。“要治理的话就早治理,不然没有人会拿规章当回事。”
　　业主认为,执法部门腰杆不硬的原因很多。某知情人士告诉记者,“一是强拆投鼠忌器。拆了违章建筑加建的部分,还不能损毁其他的设施,这很难,掌握不好业主还借机闹事。其实,拆除产生的其他部位损失都是业主违章加建造成的,业主应该自负其责,这怪不得政府强拆。可是城管部门就对此很忌惮,从来没有大刀阔斧动过真格。这让违章的越来越多。二是要强拆的话,高新区城管还要雇人干活,这些都要产生费用,他们不愿意自掏钱强拆业主房子,业主又不能被强迫自拆。其实,违章的业主如果不自己处理,应该负担强拆费用,可是这些还是没有城管人员来较真。于是造成了现在的样子。”
　　在物业公司,记者通过物业负责人王女士联系上负责此处违章处理的高新区城管部门的孙队长,其表示,在得到上级部门允许前,不能接受记者采访。
　　而另一位负责人向记者透露,市里已经开始准备对这里的乱搭乱建动真格的了,相关人员已经在摸底调查违章情况。