| 房屋渗水墙发霉,瓷瓦脱落砖皮碎 |
| 安丘一小区疑现“砖脆脆” |
| 文/片本报记者李小凯 | |
- 2012年02月23日
来源：齐鲁晚报
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22日,家住安丘怡和花园的业主们向本报反映,小区新房入住还不到四年就已经出现了墙皮、外墙瓷瓦脱落的情况,而屋内墙皮也因漏水大面积发霉。楼房瓷瓦脱落后露出的砖块,用手用力一捏就碎。小区居民怀疑建筑材料不达标,担心自家住房用砖会成“砖脆脆”。
屋子漏水墙发霉
怡和花园位于安丘兴安路南首,小区内共两栋居民楼,2007年交房,大部分业主于2008年、2009年相继入住。家住怡和花园一单元的崔先生告诉记者,2008年住进来之后就陆续发现一些小问题,先是卧室内墙角出现渗水发霉,厨房漏水,后来不得以在厨房重新贴了一层瓷瓦。
在现场记者看到,崔先生家的阳台和书房的墙顶已经全部都长满了毛,原因就是屋顶不断渗水造成的。崔先生回忆说,春节前收拾房间的时候,屋顶发霉的毛都长得很长,用84消毒液都清理不干净。另外,小区楼房外墙上也出现好几块大面积的黑色区域,业主解释,黑色区域是外墙渗水比较严重之后,施工队前来涂上了一层防水胶,但业主们解释说,这种防水胶只是防外不防内。
据了解,崔先生家中的情况在小区内比较普遍,与崔先生住在同一单元的佟女士家中,不仅屋顶上出现大面积霉毛,墙角处也出现了一条裂缝。业主王女士家中北侧外墙处还出现了大面积的瓷瓦脱落,里面的建筑用砖不少都因风化碎落在地面上。王指着楼下刚清理完的一堆碎砖告诉记者,这些砖使劲一捏就碎,更不用说还被渗水浸泡过。施工队虽然曾经来修理过外墙脱落的瓷瓦,但也是只用纸板盖住因为脱落而露出的大坑罢了。
正因为楼房存在如此多的问题,这两栋刚建4年多的新楼无论从外观上看,还是居民家中瞧,看上去都显得很破旧。业主们都说,花钱买了“旧房”。
用手一捏砖就碎
随着小区外墙瓷瓦脱落的面积越来越大,更多业主发现露出的建筑用砖存在问题,“双手用力一捏就碎”。
二单元业主王女士带着记者来到楼房顶层,一边敲着空心的楼顶处外墙瓷砖,一边告诉记者,这些位置都是瓷瓦脱落之后留下的大坑,现在都用水泥糊上纸板暂时盖住,从外面看是看不出来的。王还留下了好几块砖,想找专业人看看这砖到底合格不合格。
小区居民刘增仁从事烧砖行业许多年,他告诉记者,从脱落的建筑用砖以及砖的质地可以看出,这种砖可能属于“盖坯砖”,这种砖见水就脆,时间长风化越来越严重,砖就会更脆。刘增仁解释,小区建设时间在冬季,烧砖时容易出现冻坯,这种“盖坯砖”在建设过程中主要用于建设围墙,而且围墙不宜过高。虽然没有找到权威机构鉴定砖是否合格,但刘的观点得到了小区其他业主的认同,不少经常参与建设施工的业主也指出,这种砖实际上用于房屋建设是很危险的。
越来越多的业主发现自家的楼房出现类似的问题,更主要的是担心居住安全,日前一、二单元的部分业主已经联名以书面形式将小区房屋出现的问题列出,希望能向开发商讨要说法。
物业:这些都是小毛病
据了解,怡和花园小区开发方为潍坊新建业置业有限公司,施工方为韩家后村下包的一个施工队伍。21日下午5点,记者来到负责该小区的阳光物业办公室,一名李姓主任在得知记者此行目的后解释说,目前已经与开发商以及施工方进行了沟通,因为近来天气依然比较冷,施工比较困难,等到天气变暖就会对小区楼房出现的问题进行维修。
外迁瓷瓦脱落为何要以掩盖的方式进行处理?李告诉记者,这都是些小毛病,没什么大问题,至于如何维修,这属于施工方的施工行为,物业不会负责。
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