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| 西部新城招商,先得聚人气 |
| 侯光军委员建议加快西客站片区配套建设 | |
- 2012年02月29日
来源：齐鲁晚报
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在今年的济南市两会上,济南市政协委员侯光军提交了一份提案,建议加快西客站片区配套建设,“只有人口导入了,才会形成人口聚集区,形成住房需求、消费需求、就业需求,带动住宅、商业、办公产业的开发,进而带动商业金融和产业的发展,形成良性循环。”
侯光军表示,现在西部新城大量拆迁已基本完成,空地很多；除政府主导的“三馆”和安置区外,真正市场化开发在建项目很少；人气不足,人口导入缓慢；周边公交、道路、市政等基础设施匮乏；宏观调控政策下房地产市场的冷峻令许多开发商观望缓建甚至退出,进而片区土地出让开发进程与预期有较大差距。
侯光军认为,在当前形势下,高昂的拆迁成本使得地价较高,下行空间有限,只有整体提升区域价值,让投资人看到发展潜力,让社会感受到未来或在此区域工作居住生活得便利和美好。
一个新城区的开发,招商很重要,但是招商的本质其实在于“招人”,把人引进来,人口导入了,才具有发展一切的动力和落脚点。特别是融合了产业发展的新城开发,更是如此,人是其中最根本的因素。
“因为只有人口导入了,才会形成人口聚集区,形成住房需求、消费需求、就业需求,带动住宅、商业、办公产业的开发,进而带动商业金融和产业的发展,形成良性循环。”侯光军表示。
本报记者 任志方
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