首套房贷结束上浮,市民可享基准利率

工、中、建三家银行可办理,个人信用记录是关键

2012年02月29日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报2月28日讯(记者　郝文杰)　28日,记者分别从四大国有银行的东营分行了解到,工行、中行、建行首套房贷款利率都可以办理基准利率,不再上浮。农业银行暂未调整,仍执行首套房贷上浮10%的房贷政策。
　　记者从建设银行东营分行了解到,现在可以申请办理首套房贷基准利率业务。中国银行东营分行也证实,银行个人首套住房贷款执行基准利率的1.05倍,最低执行基准利率。而工商银行东营分行个人首套房贷一直执行基准利率。
　　在四大国行当中,只有农业银行东营分行仍然执行基准利率上浮10%的政策,首套房贷款不能办理基准利率贷款。
　　此次,银行信贷政策的调整,对于首次购房者来说是一个好消息。此前,东营农行、中行、建行的首套房贷利率执行在基准利率的基础上上浮5%-10%政策。住房贷款执行基准利率后,以50万元20年期等额本息还款为例,还款总额为933963.65元,比基准利率上浮5%后少还款25606.67元。
　　据悉,虽然银行可以办理首套房基准利率贷款,但是也要申请人的个人信用等信息。如果申请人存在不良信用记录,那么,他的首套住房贷款利率很可能仍要面临上浮的政策。如果不良信用记录较多,银行甚至会拒绝给其贷款。
　　记者还了解到,目前各大银行资金较充裕,放贷等待时间比以前大大缩短。排队几个月等房贷的情况短时间内恐难再现。