房子买了十年至今没办下证

居民多次找开发公司未果,现负责人称都是前任的事

2012年03月02日　来源：齐鲁晚报
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　　居民们的房子都买十年了,房产证不知何时才能办下来。　本报记者　尹明亮　摄

本报记者　尹明亮　实习生　于红靓
　　房子已经买了十年,但房产证仍然办不下来,近日,家住花园路2-8号济南市历城区建筑总公司宿舍的王先生告诉记者,自己买的是商品房,可到如今房产证该怎么办理却没人管了。
买了房子十年了,房产证仍然没着落
　　“2001年底买的房子,但房产证却是越等越没影了。”2月29日,在王先生家里,谈起如今自己住着的房子,王先生一肚子无奈。小区一共三栋楼,家住3号楼的王先生当初是按商品房买的,相对于现在高企的房价,当年不到2000元的价格确实实惠不少,但现在说起自家100多平方米的房子,王先生怎么也高兴不起来。
　　“虽有三栋楼,但并不是同时建的,1号楼最早建的,2号楼、3号楼是后来建的,其他两个楼是历城区建筑总公司的宿舍,只有3号楼作为商品房对外销售。”王先生告诉记者,他当初买房也是打听到这里是国有土地,手续齐全,才买的,但没想到房产证至今都办不下来。”
　　采访中,记者了解到,其实并不是所有住户都没有房产证,1号楼一到三单元的房产证已经办下多年,但1号楼东头加盖的单元及后来建设的2号楼、3号楼都没有房产证。
　　“房子是‘黑户’,想卖也没法卖,而且由于开发公司没给2号楼交教育配套费,孩子上学都不能在这里上。”住在2号楼的一位居民抱怨说。

多次找开发公司,却一直没结果
　　拿着有些泛黄的购房合同,王先生曾数次找到房子的开发商:济南市历城区建筑总公司。虽然公司距自家只有几米远的距离,但几年下来,房产证的办理依旧没有任何进展。
　　“在合同上,写着作为甲方的开发公司是要帮我们办理房产证的。”在王先生提供的合同上,记者注意到,确实有明文规定甲方协助乙方办理权属登记手续,而办理房地产证的税费则由双方负责。
　　“房款在交房之前就已经全都付齐了,但住进来之后,开发公司也一直没什么动静,最初也没怎么在意。”王先生说,当时历城区建筑总公司也算是比较正规的企业,但到后来再去找历城区建筑总公司的领导时,对方就一直推来推去,“各种原因都有,但就是不给办,这又不是小产权房,到底是什么原因,我们也一直没弄明白。”
　　由于当年没办证,随着时间推移,小区居民们的房产证也越来越难办了,“随着开发公司领导的更换,一个个都是推来推去,如今再去找,就像踢皮球一样踢来踢去。”王先生十分无奈。

历城区建筑总公司:　都是前任的事,我们啥都不知道
　　为什么房产证迟迟办不下来?在位于同一个院子的济南市历城区建筑总公司,记者从一楼问到三楼,却一直没得到一个明确的答复。
　　在二楼办公室,一位工作人员表示,自己是历城一建的,而房子是由总公司管的,让记者去咨询三楼的总公司。而在三楼办公室,两位工作人员表示自己什么都不知道,得去问领导。
　　在位于三楼一头的办公室,记者找到工作人员所说的领导,但记者刚说明来意,这位负责人就表示,这都是前任的事,自己啥都不清楚,“办公室都是老员工,有事去问他们吧。”当记者说明在办公室了解的情况后,这位负责人又表示让记者去找物业。
　　但在物业办公室,一位姓解的女士告诉记者,其实物业也是属于建筑总公司的,而她自己就住在3号楼,是后来买的二手房,“房产证我们也想办,但公司不管,我们也不知道该怎么办。”